Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in einem ruhigen Ortsteil von Lüdenscheid
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 2007 energetisch komplett sanierten Wohnhaus, das 1960 errichtet wurde. Das Haus ist sehr gut isoliert, eine Wärmepumpe liefert die Energie. So wird Ihre Wohnung umweltbewusst regenerativ beheizt. Eine automatische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein jederzeit angenehmes Raumklima.
Das Haus mit sieben Mieteinheiten ist sehr ruhig am Waldrand gelegen. Es gibt keinen Durchgangsverkehr.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie wurde im Jahr 2016 grundlegend saniert: Fenster, Bad, alle Türen und Fußböden, Wände und Installationen. Alles ist in einem guten Zustand.
Die Mitbenutzung der Umlage ist möglich. Ein Gartenstück zur Alleinnutzung kann in geringer Entfernung zum Haus angeboten werden.
Raumaufteilung
Man betritt die Wohnung über einen Flur.
Das Tageslichtbad mit einer Dusche liegt links vom Flur, ebenso wie die Küche. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch.
Der Boden im Bad ist gefliest, die anderen Räume sind mit pflegeleichten Böden (Vinyl-Parket im Holzlook) belegt.
Das Wohnzimmer ist geräumig und hat genug Platz für einen Esstisch, wenn Sie Gäste haben.
Die Wohnung hat zwei weitere Zimmer, die nach Ihren Vorstellungen genutzt werden können: z.B. als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Ess-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Im Keller steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung. Im Waschraum finden Ihre Waschmaschine und Ihr Kondenstrockner Platz. Der Strom dafür wird wohnungsweise gezählt.
Lage
Lüdenscheid ist das attraktive Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum im südlichen Märkischen Kreis. Die nahe gelegene A45 bietet mit 3 Anschlussstellen eine sehr gute Anbindung an das Ruhr- sowie Rhein-Maingebiet. Zwar ist die Verbindung über die A45 nach und von Norden zu Stoßzeiten wegen des Neubaus der Rahmede-Talbrücke noch bis 2026 mitunter eingeschränkt, aber es besteht in diese Richtung eine gute Alternative über die B54 bis Hagen-Süd.
Lüdenscheid ist eine Stadt im Grünen mit einem hohen Freizeitwert. Das Haus liegt im ruhigen Ortsteil am Raffelnberg, einem schönen Wohngebiet am Ortsrand von Lüdenscheid. Ein Ort zum Entspannen, aber auch einer, an dem Sie sportliche Aktivitäten wie Laufen, Wandern oder Radfahren direkt an der Haustür beginnen können. Fitnessstudios finden Sie wenige Schritte vom Haus entfernt. Tennis und Boule kann man in ca. 5 km Entfernung spielen. Das Hallen- und Freibad mit Saunadorf ist 5,5 km entfernt.
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Lüdenscheid-Brügge, Am Raffelnberg, das ist in unmittelbarer Nähe der Halverstraße. Zum Stadtzentrum Lüdenscheid sind es 6km, zur Autobahn knapp 10km, nach Halver 6,5km und Schalksmühle 8km. Der ÖPNV bietet an der Halverstraße (zu Fuß 3min) und nur wenige Meter weiter am Bahnhof Brügge (zu Fuß weitere 3min) über die Eisenbahn und mehrere Buslinien optimale Verbindungen zur Arbeit und zur Schule.
Ein Kindergarten liegt in ca. 300 m, die Grundschule ist ca. 1,3 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter und Bäcker sowie Post, Bank, Arzt, Apotheke, Kiosk/Getränke etc. gibt es in nur ca. 1 km Entfernung, ebenso Restaurants, Pizzeria. Ein Edeka-Markt und ein Getränkemarkt sind 1,5km entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von Restaurants findet man auch in der Innenstadt und der Umgebung von Lüdenscheid.
Sonstiges
Kommunikation
Bis in das Treppenhaus sind Glasfaser-Leitungen verlegt. Sie können einen Anschluss buchen und mit bis zu 1.000 MBit/s im Internet surfen.
Sonstiges
Die Betriebskosten sind pro 2 Personen gerechnet, jede weitere Person ca. 30,- €/Monat.
Ein Stellplatz ist kostenlos. Eine zweiter Stellplatz 20,- €/Monat. Eine Garage kann angemietet werden (50,- €/Monat + BK 2,- €/Monat).
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend