Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des Stephaniviertels – Erstbezug nach umfassender Renovierung!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 73 m² alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Nach einer umfangreichen Renovierung Ende 2024 ist die Wohnung in einem erstklassigen Zustand und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume, die durch ihre durchdachte Aufteilung viele persönliche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige, helle Wohnbereich besticht durch seine Freundlichkeit und den direkten Zugang zum überdachten Balkon in Südlage – der perfekte Ort für entspannte Stunden. Auch das Schlafzimmer grenzt an den Balkon und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer ist ebenso geräumig und vielseitig nutzbar. Die moderne Einbauküche (Dezember 2024) überzeugt mit hochwertigen Geräten wie einem Induktionsherd, einem Backofen, einer Spülmaschine und einem Kühlschrank mit separatem Gefrierfach. Das Badezimmer wurde 2024 umfassend renoviert/modernisiert und bietet genügend Raum für eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt, sowie den Anschluss für eine Waschmaschine. Zur Wohnung gehören auch ein privater Kellerraum und ein Gemeinschaftskeller für Fahrräder. Ein zugewiesener PKW-Stellplatz im Innenhof rundet das Angebot ab. Ausstattung im Überblick: * Wohnfläche: ca. 73 m² * Zimmer: 3 * Balkon: überdacht, Südlage * PKW-Stellplatz im Innenhof * Badezimmer: mit Badewanne * Bodenbelag: Vinyl-Designboden * Fenster: Kunststofffenster für gute Wärmedämmung * Privater Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Renovierungsjahr: 2024 (umfangreiche Modernisierung) Sonstiges * Monatliche Kaltmiete: 1.200€ * Nebenkosten (inkl. Wasser): 171,81€ * Parkplatzkosten (Miete verpflichtend, darf für die Dauer der Miete nach Absprache untervermietet werden): 60€ * Strom und Müllentsorgung: durch die Mieter anzumelden ----------------------------- * Kaution: 3 Monatsmieten (von den Mietern auf ein Sparbuch einzuzahlen und den Vermietern für die Dauer des Mietverhältnisses zu verpfänden) * Verfügbar ab: 01.02.2025 * Haustiere: nicht erlaubt * Keine Raucher Besichtigung: Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung im Herzen des historischen Stephaniviertels! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin (vom 18.-19. Januar 2025) und erleben Sie, wie sich modernes Wohnen mit historischem Charme verbindet. Wir freuen uns über eine kurze, aussagekräftige Selbstauskunft mit den wichtigsten Informationen!
Lage
Lage: Diese attraktive Wohnung befindet sich im beliebten Stephaniviertel, einem charmanten und historischen Stadtteil von Bremen, der den westlichen Abschluss der Altstadt bildet. Hier wohnen Sie zentral und doch ruhig, nur wenige Minuten von der Weser entfernt. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus historischem Flair und urbanem Leben – von den malerischen Straßen der Altstadt mit Einkaufsmöglichkeiten der Obern- und Sögestraße bis hin zur Überseestadt, einem modernen Stadtteil mit trendigen Restaurants und maritimem Charme. Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die schnelle Anbindung an die B6/B75.