gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage in Passau-Grubweg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung und zeitlose Ausstattung. Alle Fenster sind Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung und Außenrollos, was für hervorragende Energieeffizienz und Schallschutz sorgt.
Die moderne Einbauküche ist vollständig mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet alles, was Sie zum Kochen und Wohnen benötigen.
Das Badezimmer ist hell und freundlich, mit Tageslichtfenster und komfortabler Ausstattung, die eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss umfasst.
Bodenbeläge und Türen:
Die Wohnräume sind mit robusten und pflegeleichten Vinylböden ausgestattet, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Im Badezimmer wurden Fliesen verlegt, die sowohl modern als auch praktisch sind. Die Innentüren der Wohnung sind weiß und glatt lackiert, was den modernen Stil unterstreicht.
Zusätzliche Vorteile:
Zur Wohnung gehört ein praktischer Gemeinschaftskeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der eigene Kfz-Stellplatz sorgt für bequemes Parken direkt vor Ort.
Die Wohnung ist momentan für eine Kaltmiete in Höhe von 700,00€ kalt vermietet.
Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung in Passau-Grubweg ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe und einer guten Anbindung an die Universität verbinden möchten.
Ausstattung
Ausstattung:
-3-Zimmerwohnung in Passau-Grubweg
-ca. 80,72 m² Wohnfläche
-Baujahr: 1965 – 2013 saniert
-Kfz-Stellplatz vorhanden: Ja
-Gemeinschaftskeller vorhanden: Ja
-Heizungsart: Erdgas
-die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben
-Fenster: Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung und Außenrollos
-Französischer Balkon im Kinderzimmer
-Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten
-Badausstattung: Dusche, Tageslichtfenster, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken
-Böden: Vinylböden in allen Räumen mit Ausnahme des Bades (Bad gefliest)
-Innentüren: Weiß glatt lackiert
Lage
Diese 3-Zimmerwohnung liegt im beliebten Passauer Ortsteil Grubweg und bietet eine ausgezeichnete Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Netto sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Ebenso befinden sich Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Das Stadtzentrum von Passau erreichen Sie in nur ca. 7 Kilometern. Die Universität Passau ist etwa 4 Kilometer entfernt, was die Wohnung besonders attraktiv für Studierende oder Mitarbeiter der Universität macht.
Sonstiges
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung