Gemütliche 3-Zimmer Wohnung - langfristig vermietet mit 240m² Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 3 Zimmerwohnung am Rande München-Forstenried ist langfristig vermietet und eignet sich dementsprechend für Kapitalanleger, die nach einer Investition mit sicherer Mieteinnahme suchen.
Die Wohnung befindet sich im Hochpaterre und besticht durch ihre 240m² Garten Sondernutzung.
Lage
Lage und Umgebung
Stadtteil:
Forstenried ist ein traditioneller Stadtteil, mit einer gut entwickelten Infrastruktur und vielen Grünflächen. Er gehört
zum 19. Stadtbezirk (Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln) und liegt etwa 8 Kilometer südwestlich
des Münchner Stadtzentrums.
Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel: Forstenried ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die UBahn-
Linie U3 hat mehrere Stationen im Stadtteil, darunter "Forstenrieder Allee" und "Basler Straße". Diese ermöglichen
eine schnelle und bequeme Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Teilen Münchens.
Straßenverkehr: Der Stadtteil ist gut über die Autobahn A95 (München-Garmisch-Partenkirchen) erreichbar, die
eine schnelle Anbindung an das Münchner Umland und die Alpenregion bietet. Auch die Mittlere Ringstraße (B2R)
ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine wichtige Verkehrsachse innerhalb der Stadt.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte und Discounter: In Forstenried gibt es zahlreiche Supermärkte und Discounter wie Edeka, Rewe, Aldi
und Lidl, die eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und Alltagsbedarf sicherstellen.
Einzelhandel: Neben den Supermärkten finden sich auch zahlreiche kleinere Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken,
Bäckereien und Metzgereien, die zur Nahversorgung beitragen.
Bildungseinrichtungen:
Kindergärten und Schulen: Der Stadtteil verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende
Schulen, darunter die Grundschule an der Forstenrieder Allee und das Gymnasium Fürstenried. Die Nähe zu diesen
Bildungseinrichtungen macht Forstenried besonders attraktiv für Familien.
Gesundheitsversorgung:
Ärzte und Apotheken: In Forstenried gibt es eine Vielzahl an Allgemein- und Fachärzten sowie Apotheken. Die
medizinische Versorgung ist somit gut abgedeckt.
Krankenhäuser: Das Klinikum Großhadern, eines der größten Krankenhäuser in München, ist in wenigen Autominuten
erreichbar und bietet umfassende medizinische Dienstleistungen.
Freizeit und Erholung
Grünflächen und Parks:
Forstenrieder Park: Einer der größten und beliebtesten Grünflächen in der Umgebung ist der Forstenrieder Park.
Dieser weitläufige Waldpark bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten
und Erholung eignen.
Isarauen: Die nahegelegenen Isarauen bieten weitere Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und entspannte
Stunden in der Natur.
Sport und Freizeit:
Sportanlagen und Vereine: Forstenried bietet diverse Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, Fußballfelder und
Fitnessstudios. Auch verschiedene Sportvereine sind in der Umgebung aktiv und bieten ein breites Angebot an
sportlichen Aktivitäten.
Freizeitbäder: Das nahegelegene Bad Forstenrieder Park ist ein beliebtes Ziel für Schwimmer und Wellnessliebhaber.
Wohnqualität
Forstenried zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Die Bebauung ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern,
Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was zu einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld
beiträgt. Die Straßen sind von Bäumen
Sonstiges
Sonstiges
ZUR BEACHTUNG:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.
Stichworte
Grundstücksfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Gemeindecode: 10809162000