Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Unterferrieden (Ortsteil Burgthann)
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Unterferrieden. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 69 m² und besticht durch ihren durchdachten Schnitt sowie die gute Ausstattung.
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon auf der Ostseite, der Ihnen Platz zum Entspannen und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Hier können Sie beim Frühstück die Morgensonne genießen.
Der Eingangsbereich ist sehr großzügig und mit hellen Fliesen belegt. Das Badezimmer mit Fenster hat ein WC, eine Badewanne und separate Dusche und auch einen Waschmaschinenanschluss. Im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Waschkeller, in dem man ebenfalls die Waschmaschine anschließen könnte.
Die vorhandene Einbauküche gehört der aktuellen Mieterin, die diese auch mitnehmen wird. Sie können die Küche somit selbst gestalten und Ihre eigene Küche einbauen.
Die Schlaf-/ Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Vinylboden belegt.
Ein Kellerabteil und ein eigener Außenstellplatz gehören zum Objekt dazu. Das Fahrrad können Sie im Keller unterstellen.
Objektausstattung:
- Vinylböden und Fliesen
- Glasfaser (LWL-Internetanschluss)
- 2-fachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- gemeinsamer Waschraum mit Stellplatz für die Waschmaschine
- eigenes Kellerabteil
- Außenstellplatz
- Balkon auf der Ostseite
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die eine ruhige und doch gut angebundene Wohnlage mit modernem Wohnkomfort suchen.
Die Kaltmiete beträgt 600,00 Euro inklusive Außenstellplatz. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 160,00 Euro. Somit ergibt sich eine Gesamtmiete von 760,00 Euro inklusive der Nebenkosten.
Die Wohnung wird zum 01. November 2024 frei.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Unterferrieden, einem Ortsteil von Burgthann, und bietet eine gute Infrastruktur. Ein Kindergarten befindet sich im Ort; Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte, etc. finden Sie in den naheliegenden nächsten Ortschaften.
Gewährleistet ist eine verkehrstechnisch hervorragende Anbindung an die A3, A6 und A9. Mit Buslinien zum Bahnhof in Burgthann ist es gut an den regionalen Zugverkehr von Nürnberg nach Neumarkt angebunden.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern