Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage - sofort verfügbar!
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Objektbeschreibung
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage - sofort verfügbar!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit ca. 66 m² Wohnfläche, einem sonnigen Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Sie ist seit Dezember 2023 unbewohnt und bereit für einen schnellen Einzug.
*Die Highlights im Überblick:*
. Wohnfläche: ca. 66 m² plus Balkon
. Bodenbeläge: Teppich in allen Räumen
. Küche: Wohnküche mit praktischem Außenabzug
. Garage: Separate Garage mit elektrischem Sektionaltor (frisch gestrichen)
. Zusätzlicher Stauraum:
o Abgeschlossener Kellerraum mit Stromanschluss
o Fahrradkeller
o Speicherabteil
. Technik: Kunststofffenster mit Rollos (1998), Ölheizung (1986, gut gepflegt)
. Gemeinschaft: 32 Parteien, zentrale Heizungsanlage
. Besonderheiten:
o Kleine Nische in der Diele, ideal als Abstellraum
o Gemeinschaftlicher Garten für alle Bewohner
Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1962 bietet eine isolierte Stirnseite und eine Bodendämmung im Dachboden. Die monatlichen Wohngeldkosten belaufen sich auf 240 €, Rücklagen in Höhe von über 4.000 € sind bereits vorhanden.
*Möbliert & direkt bezugsfertig:*
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, was den Einzug besonders unkompliziert macht.
*Perfekte Lage:*
Ruhig, aber zentral - Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt sind schnell erreichbar.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
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Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Weitere Immobilien finden Sie unter:
www.immobilien-stoelzl.de
Lage
Burghausen bietet beste Einkaufsmöglichkeiten, ein attraktives Umfeld, kulturelle Veranstaltungen, jegliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, Gastronomie, Freibad, Ärzteschaft, Klinik, Schulen, weiterführende Schulen, Campus der TH Rosenheim und vieles mehr. Burghausen ist Technologie- und Wirtschaftsstandort.
Besonders zu erwähnen ist die historische Altstadt mit der Burganlage und dem Wöhrsee, dem Badesee der Stadt.
Von hier gelangt man schnell ins Salzburger Land mit seinen zahlreichen Seen und Bergen. Salzburg ist 40 km und München 100 km entfernt. Man erreicht die Hauptstadt über die A94 in kürzester Zeit.