Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause brauchen. Der zentrale Flur verbindet alle Zimmer und sorgt für eine klare Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Nachmittage oder kreative Einrichtungsideen. Die moderne Küche mit zwei Fenstern wirkt offen und freundlich. Die gemütlichen Kinder- und Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es ein separates WC, das mehr Flexibilität im Alltag bietet. Die Wohnung ist ab dem 1. oder 15. Februar 2025 verfügbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 710 €, zuzüglich 40 € für den PKW-Stellplatz. Eine Kaution von 1.500 € wird fällig. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen.
Ausstattung
-Heizung: Effiziente Fernwärme -Badezimmer: Badewanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss -Separates WC: Mit eigenem Waschbecken -Bodenbeläge: Laminat in allen Wohnräumen -Küche: Gefliest, Einbauküche mit Elektrogeräten (inkl. Spülmaschine) -Fenster: Kunststofffenster mit isolierender Doppelverglasung -Balkon: Sonnige Ausrichtung -Extras: Gegensprechanlage -Stellplatz: PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus -Keller: Abteil mit 7,4 m²
Lage
Die Wohnung liegt in Hessental, dem größten Stadtteil von Schwäbisch Hall, östlich des Stadtzentrums. Hessental bietet eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, eine Grundschule, Apotheken, Ärzte, Sportanlagen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Auch Restaurants und kirchliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Besonders praktisch: Hessental verfügt über einen eigenen Bahnhof mit einer sehr guten Anbindung an Schwäbisch Hall und umliegende Städte. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Die ruhige Wohnlage am Ortsrand, mit angrenzenden Wiesen und Wald, eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Joggen oder Radfahren und anderen Freizeitaktivitäten. Die Stadt Schwäbisch Hall selbst begeistert mit ihrer historischen Altstadt, einem vielfältigen Kunst- und Kulturangebot, Restaurants, Cafés und tollen Shopping-Möglichkeiten. Diese Wohnung verbindet Komfort, Entspannung und eine ideale Anbindung.
Sonstiges
Gerne beraten wir Sie bei einem persönlichen Telefonat vorab und klären offene Fragen. Im Anschluss vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage inkl. vollständiger Kontaktdaten. ********************************************************* Eckdaten: Kaltmiete: 710 € Nebenkosten: 210 € PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus: 40 € ********************************************************* Angaben Energieausweis: -Baujahr: 1995 -wesentlicher Energieträger: Fernwärme -Energieausweistyp: Verbrauchsausweis -Endenergieverbrauch: 81 kWh/(m²·a) -Energieeffizienzklasse: C