Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Hochparterre-Dreizimmerwohnung in einem Vierfamilienhaus aus dem Jahr 1961.
Über die Diele gelangen Sie in alle Räume. Die Küche mit zusätzlich Platz für einen Tisch und zwei Stühle, das funktionale Tageslichtbadezimmer und ein weiteres Zimmer befinden sich Richtung ruhiger Straße.
Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind nach hinten zum großzügigen Garten ausgerichtet. Das Besondere ist, dass eine Treppe direkt vom Wohnzimmerbalkon aus in den Garten führt. Der großzügige Hauptteil des Gartens steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, während der hintere Bereich in Parzellen aufgeteilt ist, die den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigene Gartenparzelle nach Belieben zu gestalten.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss. Als Nutzfläche gibt es zusätzlich einen gemeinschaftlichen Spitzboden und eine zugeordnete Einzelgarage mit Zugang zum Garten.
Ab dem 01.12.2024 steht die Wohnung zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die dargestellten Fotos der Wohnung wurden aufgenommen, als sich noch private Gegenstände in den Räumen befanden. Um eine möglichst unverfälschte Ansicht zu gewährleisten, wurden diese mithilfe einer KI digital bereinigt. Dabei kann es in Einzelfällen zu geringfügigen visuellen Abweichungen kommen, die durch den computergestützten Prozess entstehen. Darüber hinaus bieten wir auch Visualisierungen mit Virtual Staging an, die als inspirierende Einrichtungsvorschläge dienen und keine verbindliche Ausstattung zeigen.
Ausstattung
- Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne, WC, Handwaschbecken
- Laminatboden
- Ölzentralheizung
- 2-fach Isolierverglasung in Kunststoffrahmen
- Balkon mit direktem Gartenzugang
- Zugeordnete Garage mit Zugang zum Garten
- Stellfläche im gemeinsamen Speicher
Lage
Die Wohnung liegt in der charmanten Gemeinde Bad Schönborn, im Ortsteil Langenbrücken, und profitiert von einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage. Die Gepflegte Häuser prägen die Umgebung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.
Die Verkehrsanbindung ist praktisch, mit schnellen Verbindungen zu umliegenden Städten wie Heidelberg und Karlsruhe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was den Alltag erleichtert.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine gute Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit, ideal für entspanntes Wohnen.
Sonstiges
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.
Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ihre Immobiliensuche:
Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.
Kostenlose Wertermittlung:
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.
Stichworte
Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,47 m², Kellerfläche: 20,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 4.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50, Distanz zum Bus: 1.70