Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit neuem Balkon in Erding - Ein Zuhause zum Wohlfühlen!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein angenehmes und gepflegtes Zuhause. Mit einer Wohnfläche von 65 m² erstreckt sich die Wohnung im 3. Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses, das 1960 erbaut wurde. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine komfortable und gut geschnittene Wohnfläche suchen.
Beim Betreten dieses Objekts gelangen Sie in einen einladenden Flur. Auf der linken Seite befindet sich eine gut erhaltene Küchenbereich, der ausreichend Stauraum bietet und sich funktional in den Raum einfügt.
Neben der Küche präsentiert sich ein gemütliches Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bereitstellt. Gegenüber liegt das Kinderzimmer, das sich ideal für Kinder oder als Arbeitsraum eignet.
Das großzügige Wohnzimmer offeriert viel Platz für eine komfortable Einrichtung und schafft eine ideale Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen. Das Badezimmer, im Jahr 2011 modernisiert, ist mit einer Badewanne ausgestattet und auf die Erfüllung Ihrer täglichen Bedürfnisse ausgelegt.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon, der in diesem Jahr vollständig erneuert wurde. Mit seiner großzügigen Fläche erweitert er den Wohnraum ideal ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein perfekter Ort, um den Tag zu genießen oder Gäste zu empfangen. Zu den weiteren Highlights gehören ein Glasfaseranschluss und die Möglichkeit, eine Waschmaschine im Keller zu nutzen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie!
Ausstattung
- Keller
- TG-Stellplatz kann für 40 EUR angemietet werden
- Glasfaser
- Waschmaschine im Keller möglich
- großzügiger Balkon mit 10,75 m² (2024 erneuert)
- Badezimmer 2011 modernisiert
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in Erding, einer attraktiven und ruhigen Wohngegend, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur historischen Altstadt aus, die in etwa 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Dort finden Sie charmante Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
In der Umgebung gibt es zudem eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft, da sich Schulen und Kindergärten in der Nähe befinden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Station "Erding" liegt nur etwa 750 Meter entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad oder einem kurzen Spaziergang erreicht werden. Von hier aus haben Sie direkte Verbindungen nach München, die etwa 40 Minuten in Anspruch nehmen. Dies macht die Lage sowohl für Pendler als auch für Stadtbesucher attraktiv.
Zusätzlich profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Autobahn A92, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und die Verbindung zu München sowie zum Flughafen München optimal gestaltet. Die Umgebung ist geprägt von schöner Natur, die zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Spaziergängen einlädt.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges: frei werdend