Das Zweiparteienhaus mit Gewerbeeinheit liegt Zentrumsnah in Aachen Brand. Im Erdgeschoss befindet sich eine Verkaufsstätte mit Laufkundschaft. Die Wohnung erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und verfügt über einen gemütlichen Balkon in Süd-Westlage, auf dem man gemütliche Feierabendstunden verbringen kann.
Die großzügige Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer. Neben einer abgeschlossenen Küche gibt es ein Badezimmer mit Badewanne. Alle Räume wurden 2024 frisch tapeziert und gestrichen. Die Wohnräume sind mit neuem Oberboden versehen worden.
Das Objekt liegt in Mitten der Trierer Straße in zentraler Lager von Aachen Brand. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Bars sind fußläufig zu erreichen. In nur wenigen Gehminuten sind ebenfalls verschiedene Buslinien des ÖPNV in Richtung Aachener Innenstadt zu erreichen.