Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit Terrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Seit rund 1000 Jahren ist das ehemalige Kloster kulturelles Aushängeschild der Region. Derzeit entstehen auf dem Klosterareal hochwertige Wohnungen mit einzigartigem Charakter. Tradition und Moderne verbinden sich in durchdachten Grundrissen auf diese Weise zu neuem Wohnkomfort. Architektonische Elemente aus vergangenen Tagen werden somit wieder erlebbar. In den historischen Gemäuern befinden sich insgesamt 50 Wohneinheiten nach höchstem Standard in idyllischer Umgebung. Das Objekt ist zum 01.03.2025 bezugsfrei. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung. Über einen kleinen Flur gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Die Südterrasse ist teils überdacht und liegt im Innenhof des Klosters unter dem nachgebauten Kreuzgang. Das Wannenbad ist mit einem Handtuchtrockner ausgestattet. Es gibt ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich, sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Das Schlafzimmer und das Kinder-/Arbeitszimmer zeigen Richtung Norden. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt, außerdem verfügen alle Räume über Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört zudem ein Garagenstellplatz und ein Abstellraum im Nebengebäude.
Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale des Objektes auf einen Blick: - Einzigartiges Ambiente - überzeugende Grundrisslösung - attraktive Treppenhäuser und Eingangsbereiche - hochwertige Badausstattung - separates Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - hochwertige Parkettbeläge in den Wohnräumen - Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung - Gegensprechanlage mit Videoporter - Moderne Haustechnik und Heizungsanlage - Energieeffiziente Bauweise - Garagenstellplatz - Speicherabteil - Südterrasse im Innenhof
Lage
Das Kloster Biburg liegt in der Hallertau, dem größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiet der Welt. Die Region steht für weite, grüne Landschaften. Zahllose Ausflugsziele, Wanderrouten und Erlebniswelten umschließen das Kloster Biburg in allen Richtungen. Nur 5km entfernt liegt der zauberhafte Ort Abensberg, der weit über seine regionalen Grenzen hinaus für den Spargelanbau bekannt ist. Das Umfeld von Biburg, Highlights in Ihrer Nähe: Abensberg: 5 km Regensburg: 31 km Ingolstadt: 42 km Landshut: 43 km München: 85 km München Flughafen: 62 km
Sonstiges
Bitte verwenden Sie in jedem Fall für den Erstkontakt das Kontaktformular. Um eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu hinterlegen. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen und Ihnen weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung stellen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung, so dass Sie diese einzigartige Immobilie vor Ort selbst erleben können. Schon jetzt freuen wir uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!