Gemütliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Wöllstein - Wohnen mit Charme
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz für Ihre Gestaltungswünsche. Zentral in Wöllstein gelegen, bietet sie ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.
Im unteren Geschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit einer Küche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, und der direkte Zugang zum Balkon lädt dazu ein, frische Luft zu genießen oder den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Auf derselben Ebene finden sich zwei Zimmer, die beide einen herrlichen Blick über Wöllstein und die umliegenden Weinberge bieten. In einem der Zimmer, ideal als Kinderzimmer, befindet sich ein kleines Podest, das über eine Leiter erreichbar ist - wie eine kleine Höhle oder ein gemütlicher Spielort für Kinder. Ein helles Badezimmer mit Fenster und Dusche finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene.
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Die Wohnung steht leer und ist somit direkt beziehbar. Ein großer Vorteil ist der Notausgang auf der oberen Etage, der nicht nur als Sicherheitsmaßnahme dient, sondern auch als zweiter Zugang zur Wohnung genutzt werden kann. Dies wirkt sich positiv auf die Privatsphäre aus und ermöglicht es, einen separaten Bereich für Eltern und Kinder zu schaffen.
Eine Treppe führt vom Wohnbereich in die obere Etage, wo ein weiteres großzügiges Zimmer auf Sie wartet. Dieses kann flexibel als Büro oder zweites Schlafzimmer genutzt werden, perfekt für Arbeit oder Gäste. Ergänzt wird die obere Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit Dachfenster und einer Badewanne, die zu erholsamen Stunden einlädt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur und komfortable Ausstattung auf zwei Etagen. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Preis inbegriffen ist, zur Wohnung.
Ausstattung
- 90 qm
- 4 Zimmer
- Balkon
- Dusche
- Badewanne
- 2 Tageslichtbäder
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Wöllstein ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und liegt verkehrsgünstig inmitten des malerischen Rheinhessischen Hügellands. Die Region ist geprägt von Weinbergen und sanften Hügeln, was Wöllstein zu einem attraktiven Wohnort macht, besonders für Naturliebhaber und Weinfreunde.
Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte: Über die nahegelegene Autobahn A61 sind sowohl Mainz als auch Bad Kreuznach in etwa 30 Minuten erreichbar, was Wöllstein auch für Berufspendler interessant macht. Der Ort selbst verfügt über eine solide Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Zudem bietet Wöllstein verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege durch die umliegenden Weinberge.
Durch seine ruhige, aber zentrale Lage bietet Wöllstein eine hohe Lebensqualität im ländlichen Raum, kombiniert mit der Nähe zu den Ballungszentren des Rhein-Main-Gebiets.
Sonstiges
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 669,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen