Gemütliche 40 m² in saniertem Altbau: 2-Zimmer-Wohnung in begehrter grüner Lage von Striesen-Ost
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 40 Quadratmetern befindet sich in einer begehrten, grünen Wohngegend. Die ruhige Umgebung und das gepflegte Umfeld verleihen dieser Lage besonderen Charme. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses und ist bequem über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Flur empfangen, von dem aus Sie das innenliegende Badezimmer sowie das helle Wohnzimmer erreichen. Das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von etwa 14 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, die mit einem Fenster und praktischen Fliesen ausgestattet ist, sowie in das geräumige Schlafzimmer, das mit etwa 15 Quadratmetern eine wahre Ruheoase darstellt.
Das in Weiß gehaltene, gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Räume der Wohnung sind durchgehend mit Laminat ausgelegt, was eine warme Atmosphäre schafft. Die Küche ist gefliest, und alle Fenster sind mit stabilen Kunststoffrahmen, Zweifachverglasung und Wärmeisolierung versehen.
Im gleichen Gebäude steht zudem eine weitere Wohnung zum Verkauf, die Ihnen zusätzliche Möglichkeiten bietet.
Weitere Vorteile dieser Wohnung:
- Ein Hausmeister- und Reinigungsservice sorgen für eine stets gepflegte Wohnanlage.
- Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995 versorgt die Wohnung zuverlässig über Heizkörper mit wohliger Wärme.
- Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
- Die Bewohner dürfen den Garten des Hauses mitnutzen.
Das Mehrfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück steht und ursprünglich im Jahr 1900 erbaut wurde, wurde im Jahr 1996 umfassend saniert. Die Anlage ist sehr gut verwaltet und bietet den Bewohnern im Hof überdachte Fahrradstellplätze. Mit insgesamt 15 Wohneinheiten bietet dieses Objekt eine angenehme Nachbarschaft.
Die Wohnung ist seit Dezember 2011 für eine monatliche Nettokaltmiete von 280,00 Euro vermietet und stellt eine solide Investition dar.
Lage
Die Immobilie liegt im begehrten Dresdner Stadtteil Striesen-Ost, einem der attraktivsten Wohngegenden der Stadt. Dieser exklusive Stadtteil, der sich östlich der Elbe befindet, zeichnet sich durch seine harmonische Kombination aus historischen Gebäuden, grünen Alleen und einer erstklassigen Infrastruktur aus. Striesen-Ost zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Dresden und zieht mit seinem besonderen Flair Menschen an, die den Charme und die Lebensqualität dieser Gegend zu schätzen wissen.
Die Architektur des Viertels ist vielfältig und eindrucksvoll, geprägt von zahlreichen prächtigen Gründerzeitvillen und kunstvoll gestalteten Einzelhäusern, die gemeinsam ein malerisches historisches Ensemble bilden. Der Stadtteil ist reich an Grünflächen und bietet zahlreiche Parks, wie den Hermann-Seidel-Park und den Waldpark, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien einladen. Besonders die Nähe zur Elbe macht Striesen-Ost zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Infrastruktur in Striesen-Ost ist hervorragend entwickelt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und kleinen Boutiquen, die das Viertel lebendig und attraktiv machen. Auch die Auswahl an Bildungseinrichtungen ist groß: Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu Gymnasien ist alles vorhanden. Die medizinische Versorgung wird durch die nahegelegene Universitätsklinik und eine breite Palette von Fachärzten umfassend abgedeckt.
Der Stadtteil ist auch verkehrstechnisch bestens angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden Striesen-Ost effizient mit der Dresdner Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Innerhalb weniger Minuten erreicht man das Stadtzentrum, die Universität oder andere zentrale Einrichtungen. Die S-Bahn bietet eine schnelle Verbindung zum Dresdner Hauptbahnhof und somit direkten Zugang zum nationalen Bahnnetz. Darüber hinaus sind die Autobahnen A4 und A17 sowie der Flughafen Dresden schnell erreichbar, was die Lage auch für Pendler und Geschäftsreisende besonders attraktiv macht.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Dresden Hüblerplatz (circa 350 Meter)
Bahnhof | Dresden-Reick (circa 4 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, 4 Etagen, modernisiert: 1996