Gemütliche 73 m2 große 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in Trostberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die ca. 73 m2 große 3-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus einer Wohnanlage in Trostberg.
Der großzügig angelegte Innenhof, steht seinen Bewohnern zum Verweilen mit Bänken zur Verfügung.
Sie betreten die Wohnung über eine lange und L-förmige Diele. Die Diele bietet viel Platz für einen Gardarobenbereich und sogar für einen Schrank. In der Diele wurde ein heller strapazierfähiger Industrielaminatboden verlegt und im Wohnzimmer und in den beiden Schlafzimmer ebenfalls helle moderne Laminatböden.
Geradeaus befindet sich das innen liegende, beige geflieste Badezimmer. Es ist mit WC, Waschbecken, Badewanne mit integrierter Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Praktisch ist ein kleiner vorhandener Abstellraum.
Die zwei Schlafzimmer sind sehr geräumig und von einem Zimmer erreichen Sie den kleinen Westbalkon mit viel Abendsonne und Blick in den Innenhof der Wohnanlage.
Das Wohnzimmer ist so gut geschnitten dass ein Essbereich hier integriert werden kann und ein Holzofen schafft eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus betreten Sie den Südbalkon.
An das Wohnzimmer angrenzend liegt die Küche. Hier wurde ein heller Fliesenboden verlegt. Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Einen Autostellplatz gehört leider nicht zur Wohnung aber es gibt vor dem Haus gute allgemeine Parkmöglichkeiten.
Die Wohnung ist derzeit an eine zuverlässige Dame vermietet.
Die Kaltmiete beträgt € 700.-.
Deshalb eignet sich die Wohnung sehr gut als Kapitalanlage.
Ausstattung
* ca. 73 m2 gr. 3-Zimmer Wohnung
* im 1. Obergeschoss
* Wohn- u. Geschäftshaus in einer
Wohnanlage
* Baujahr 1985
* heller Laminatböden im
Wohnzimmer und beiden
Schlafzimmern
* heller Industrielaminat
in der Diele
* innen liegendes Badezimmer mit
WC, Waschbecken, Badewanne
mit integrierter Dusche und
Waschmaschinenanschluss
* heller Fliesenboden in der Küche
* die Einbauküche ist nicht
im Kaufpreis enthalten
* kleiner Abstellraum
* Holzofen im Wohnzimmer
* Südbalkon
* Westbalkon
* Holztüren von 2020
* die Wohnungseingangstüre
ist eine Sicherheitstüre mit
Doppelschließsystem
* Holzfenster von 1985
* Kellerabteil
* Gaszentralheizung von 2009
* Hausverwaltung
* Hausgeld € 266.-
* SAT
* Energieausweis vorhanden
* die Wohnung ist derzeit
vermietet
Lage
Trostberg mit seinen ca. 11.000 Einwohnern liegt an der Alz ca. 30 km nördlich der Chiemgauer Alpen und hat eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Schulen, Kindergärten, alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants sind direkt vor Ort. Einige Einkaufsmöglichkeiten sind sogar schnell zu Fuß erreichbar. Krankenhaus, Grund- Haupt- Realschule und Gymnasium sind ebenfalls vorhanden. Durch die Nähe zum Chiemgau und den Bergen sind Freizeitaktivitäten zügig erreichbar.
Sonstiges
Provisionsvereinbarung
Die Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Immobilienengel.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen
Sonstiges
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister