Gemütliche Dachgeschosswohnung im ruhigen Dreifamilienhaus
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
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In einem teilmodernisierten Mehrfamilienhaus finden Sie im 2. Stock, diese schöne Dachgeschosswohnung. In diesem Hausteil befinden sich insgesamt drei Wohnparteien. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab dem 01.01.2025 bezugsfrei.
Die Wände sind mit einer weiß gestrichenen Raufasertapete tapeziert. Die Oberböden sind in allen Zimmern mit einem Laminatboden ausgestattet welcher der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Ein modernisiertes Tageslicht Badezimmer mit großer Glasdusche lässt Sie Gut in den Tag starten. Alle Räume sind funktionell geschnitten und bieten ein bis zwei Personen ausreichend Platz.
Die Wohnung bietet Ihnen folgende Räume:
1 x Wohnungsflur mit Stauraum für eine Garderobe
1 x Badezimmer mit Dusche und Fenster
1 x Küche mit Essbereich
1 x Wohnzimmer mit Büronische
1 x Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung noch ein großer Kellerraum
Eine Garage kann optional auf einem Garagenhof (ca. 200m) angemietet werden.
Aktuell wird das Haus auf eine moderne Luft-/Wärmepumpen Anlage umgestellt, welche für niedrige Energiekosten sorgt.
Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich bei 1-2 Person auf
200,- € monatlich und beinhalten die Heizkosten. den Wohnungsstrom rechnen Sie mit Ihrem Anbieter direkt ab.
Stellplätze stehen Ihnen vor dem Haus kostenlos zur Verfügung.
Ausstattung
. verkehrsgünstige Wohnlage
. PKW-Stellplatzbereich
. modernes Tageslichtbad mit Dusche
. hochwertiger Boden in allen Räumen
. eigener Kellerraum
. Garage möglich
. Luft-Wärmepumpe als Hybrid-Zentralheizung zukünftig nur noch eine neue moderne Luft-/ Wärmepumpe
. Helle Wohnung
. Küche mit Essbereich
. Rollläden
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einer verkehrstechnisch günstig gelegenen Wohnlage von Hamm. Einkäufe erledigen Sie am angrenzenden Kaufland. Weitere Läden wie Blumen Belandaris Bintig, OBI und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in Ihrer unmittelbaren Umgebung.
Angrenzend an die Wohnung finden Sie weitläufige Grünflächen für entspannte Spaziergänge.
Eine Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie an das Autobahnnetz sind
hier gegeben. Das Stadtzentrum von Hamm ist ca. 3 Autominuten entfernt. Bockum-Hövel erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit.
Sonstiges
Sonstiges
Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 30 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Luft/Wärmepumpe
Baujahr: 1959
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Energieeffizienzklasse: keine Angabe
Energieausweis gültig bis: 12.09.2024
Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann Immobilien & Verwaltung Wulf daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Sonstiges: frei werdend