Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
"Eine Wohnung zu kaufen ist keine Ausgabe, sondern eine Investition in die Zukunft."
Diese charmante Dachgeschosswohnung, im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, aus dem Baujahr 1995, bietet Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit in bester Lage. Die ca. 78 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und viel Tageslicht überzeugen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich, mit direktem Zugang zum Balkon, lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Freie. Hier genießen Sie sonnige Stunden und frische Luft in Ihrem eigenen kleinen Rückzugsort.
Zur Wohnung gehören außerdem:
* ein praktischer Kellerraum mit ca. 9 m², ideal für zusätzlichen Stauraum,
* ein gemeinsamer Waschraum, der den Alltag erleichtert,
* ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Geheizt wird die Immobilie effizient und umweltfreundlich mit Fernwärme. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht.
Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Gut zu wissen...
* Wohnung in 14-Parteien-Haus
* Baujahr 1995
* ca. 78 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* eigener Kellerraum (ca. 9 m²)
* gemeinsamer Waschraum
* gemeinsamer Fahrradbereich
* Grundstücksanteil: 184,55 m²
* Stellplatz
* Fernwärme
* Wohnung VERMIETET - derzeitige Mieter seit September 2013
* Kaltmiete / Stellplatz: 5.580,- € p.a. (letzte Mieterhöhung Jan. 2023)
* Hausgeld: 387,33€, inkl Instanhaltungsrücklage von 49,33 €
Lage
Einen Auszug aus unserem Lageexposee zu den Themen Einkaufsmöglichkeiten, Mobilität und Bildung finden Sie bei den Bildern.
Gerne stellen wir Ihnen, bei weiterem Interesse, ein komplettes Lageexposee zur Verfügung.
Sonstiges
Sonstiges
Auf Wunsch der Eigentümer ist eine Besichtigung erst nach einem Liquiditätsnachweis möglich.
Für einen Finanzcheck stehen Ihnen gerne die Profis der Postbank Finanzberatung zur Verfügung.
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Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen.
ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE von Deutsche Bank Immobilien GmbH
Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an.
Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme
Birte Kölln
Besichtigung nach Terminabsprache!
Objekt-Nr.: 105828
Ansprechpartnerin:
Birte Kölln
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hefehof 30, 31785 Hameln
Tel. 05151-936660
Mobil: 0179 - 604 3603
Mail: [email protected]
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen