Gemütliche DHH auf einem Eigentumsgrundstück in zentraler Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine DHH auf einem Eigentumsgrundstück in zentral- ruhiger Wohnlage. Die DHH wurde 1992 in vielen Bereichen saniert und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² ausreichend Platz für einen 4-Personenhaushalt. Im EG befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein kleines Gäste- Büro- o. Schlafzimmer und das Badezimmer. Das OG verfügt über derzeit vier Wohn-Schlafräume, wovon drei Durchganszimmer sind. Hier besteht die Möglichkeit mit geringem Aufwand ein zweites Badezimmer und sep. Schlafräume zu schaffen. Im hinteren Bereich des Hauses und von außen begehbar befinden sich der Hausanschluss-Raum, ein Geräteschuppen und ein Teilkeller. Über den rückliegenden Bereich des Hauses erstreckt sich das pflegeleichte Gartengrundstück. Gegenüber dem Wohnhaus (auf dem Innenhof) befindet sich zusätzlich ein Nebengelass mit Garage + Werkstatt und davor sind KFZ-Außenstellplätzen vorhanden.
Ausstattung
Mauerwerk: massiv
Keller: Teilkeller 2 Räume
Außenwände: Putz
Dämmung: 10 cm Dämm-Putz 2008
Dach: Tondachziegel/ Haupthaus 1992 neu, Anbau 1978
Elektrische Anlage: 1992 neu
Verrohrung Frisch- u. Abwasser: 1992 neu
Heizung: Gas-Zentral 1992 neu
Solar: für die Stromerzeugung
Fenster: 2-fach Kunststofffenster, 1992 neu
Rollläden: manuell
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
Bad im EG: Dusche, WC, Fenster, 1992 neu
Raumaufteilung: gute Raumaufteilung, 6 Wohnräume
Terrasse: Gartenterrasse
Stellplätze: Außenstellplätze
Glasfaser: ja
Lage
Die DHH befindet sich in zentraler Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Straße in Oebisfelde, direkt an der Landesgrenze zu Niedersachen und liegt ca. 15 km östlich von Wolfsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind im Ort vorhanden und innerhalb weniger Minuten mit dem Rad oder PKW erreichbar. Die Anbindung in naheliegende Ortschaften wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.
Sonstiges
Sonstiges
Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!
Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Von Grussendorf Immobilien & Finanzdienste werden keinerlei Zusicherungen über den baulichen Zustand einer Immobilie gemacht!
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 20.00
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung