***Gemütliche DHH mit Garten und Garage nahe des Stadtzentrums der Kurstadt Bad Bevensen***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese hier angebotene Doppelhaushälfte bietet Ihnen gemütliche Räumlichkeiten und einen kaum einsehbaren Garten in Zentrumsnähe von Bad Bevensen!
Auf dem 439 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich die wohl um das Jahr 1930 erbauten Doppelhaushälfte. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m², verteilt auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Der Teilkeller steht als Abstellfläche zur Verfügung und auch die Ölheizung ist hier untergebracht.
Im Keller sind teilweise Feuchtigkeitsspuren an den Wänden zu erkennen.
Ein grundlegender Umbau der Immobilie fand ca. 1950 statt und danach wurden kontinuierlich Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Einige Projekte warten aber sicherlich auch auf den neuen Eigentümer dieser Immobilie.
Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt aus: vom Flur aus erreichen Sie ein Gäste-WC mit Dusche, die Küche, den HWR und das zweigeteilte Wohnzimmer mit Schiebetür. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für angenehme Wärme, vor allem in der kalten Jahreszeit.
Sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer können Sie auf die überdachte Veranda und von dort direkt in den Garten mit dem Pavillon treten.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss und die dort befindlichen drei Zimmer, die z.B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer und kleines Büro genutzt werden können und das Wannenbad.
Ein nicht ausgebauter Dachboden bietet ggf. ein zusätzliches Platzangebot und kann bei Bedarf noch ausgebaut werden.
Sie haben in der näheren Umgebung eine gute Infrastruktur und können alles gut fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen. So z.B. den Bahnhof, die Einkaufstraßen- und Märkte, auch den Kurpark u.v.m..
Das Auto können Sie auf dem Grundstück in der Garage sicher abstellen.
Haben wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt? Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin
Ölzentralheizung (BJ 1992): Energiebedarfsausweis: 294,0 kWh/(m²a), EEK: H
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
- massiv gebaute Doppelhaushälfte
Errichtungsjahr ca. 1930 und größerer Umbau ca. 1950
- Satteldach
- Tonziegeleindeckung
- überwiegend Kunststoff-Iso-Fenster teilweise 2021 und 2022 erneuert und mit Außenrollo,
teilweise noch Holzfenster
- Einbauküche (ca. 2016 eingebaut)
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht im EG
- Badzimmer mit Wanne im DG
- Laminat-, Teppich- und Fliesenböden
- Ölzentralheizung (Bj. 1992) mit Warmwasserbereitung
- Teilkeller (teilweise mit Feuchtigkeit) mit Zugang aus dem Garten
- Grundstück voll erschlossen
- kleiner Pavillon im Garten
- Grundstück pflegeleicht mit Rasenflächen und Beeten angelegt
- Fertiggarage mit kleinem Abstellraum
- befestigte Zuwegung
- befestigter PKW Stellplatz vor der Garage
- Internetanschluss derzeit über Vodaphone - Glasfaseranschluss liegt im Haus
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer Anliegerstraße nahe des Stadtzentrums der Kleinstadt Bad Bevensen nördlich der Hansestadt Uelzen. Der Kurort Bad Bevensen liegt im Landkreis Uelzen an der Bahnstrecke Hamburg - Hannover und stündlich gibt es Zugverbindungen in Richtung Norden nach Lüneburg / Hamburg und in südlicher Richtung nach Uelzen und Hannover.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Restaurants, Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in Bad Bevensen vorhanden und von der Wohnung fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Zum Entspannen lädt die Jod-Sole-Therme ein und auch der an die Therme angrenzende Kurpark direkt an der Ilmenau. Als Kurort bietet Bad Bevensen auch eine gute medizinische Versorgung mit diversen Ärzten, Krankenhäusern sowie Reha-Kliniken.
Sonstiges
Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022