Gemütliche DHH zur Miete in ruhiger Sackgassenlage in Ulzburg-Süd, Henstedt-Ulzburg
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die idylisch an der Pinnau gelegene Doppelhaushälfte im Stadtteil Ulzburg Süd verfügt über einen schön angelegten Garten mit kleinem Teich mit nach Süden ausgerichteter Terrasse inklusive eines Weges und Stufen in den Garten. Das Grundstück verfügt über zwei eigene Parkplätze vor dem Haus. Ein Carport kann seitens der Mieter gebaut werden.
Im Eingangs- und Dielenbereich und der Küche sind moderne, terracottafarbene Bodenfliesen (diagonale Verlegung) verlegt. Die Bodenfliesen im Gäste-WC sind aus Granit (Star-Galaxy).
Badezimmer und Gäste-WC verfügen jeweils über ein Fenster und wurden beide in den letzten Jahren komplett erneuert. Beide Bäder sind sehr schön und geschmackvoll neu gestaltet worden.
Die Fensterrahmen sind aus Holz und verfügen über eine Doppel-Isolierverglasung. In den Schlafzimmern sind sie zudem mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Gas-Heiztherme wurde im Jahr 2023 ausgetauscht. Dadurch ist nur alle drei Jahre eine Wartung nötig, was die Nebenkosten in diesem Bereich gering hält. Zudem ist die Anlage sehr effizient.
Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, die hochwertige Elektrogeräte wie Herd und Kühlschrank enthält. Der Geschirrspüler kann nach Absprache mit dem aktuellen Mieter übernommen werden.
Im großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit Erkerfensterelement bzw. breiter Fensterfront zum Garten und der Terrasse hin ist heller Laminatboden verlegt. In den 3 Zimmern und im Flur des Obergeschosses ist ein heller Veloursteppichboden vorhanden.
Eine helle Holztreppe führt vom EG in das OG. Der Kellerabgang geht vorn vom Eingangsbereich ab (Betontreppe). Der Keller eignet sich ideal zum Verstauen, Werkeln und Wäsche waschen. Die Heizung befindet sich hier ebenfalls.
Leichte Schrägen im Obergeschoss sorgen für Gemütlichkeit. Trotzdem finden Sie gute Stellmöglichkeiten vor. Ein nicht ausgebauter Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Hinweise zum Angebot: Auf den Fotos und bei einer Besichtigung vor Ort etwaig zu sehende Möbel und etwaige Ausstattungsgegenstände gehören z.T. nicht zur Ausstattung dazu, sondern befinden sich im Eigentum der derzeitigen Mieter.
Lage
Lage, Verkehrsanbindung und weiteres Angebot im Umfeld:
Das Haus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im Ortsteil Ulzburg-Süd. Gleich vor der Haustür finden Sie das weitläufige Biotop mit Wander- und Spazierwegen entlang von Seeanlagen, Feldern, Wäldern und Wiesen vor. In der umliegenden Nachbarschaft befinden sich ausschließlich Doppel-, Reihen- und Einfamilienhäuser. Die Straße ist eine reine Wohnanliegerstraße (Schritttempo), die als kleine Ringstraße gebaut ist und nur zu den einzelnen Wohnhäusern führt.
Familien mit Kindern wissen die Lage besonders zu schätzen, da sich im unmittelbaren Umfeld mehrere große und kleine Spielplätze, Kindergärten sowie die Grund- und alle weiterführenden Schulen inklusive einem Gymnasium befinden.
Eine optimale Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und für den großen Wochenendeinkauf, diverse Fach- und Allgemeinmediziner, Banken, Sparkassen, Post, Frisör, Blumenladen, Bäcker etc. sind fußläufig oder mit dem Rad in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso sind Reiterhöfe sowie das Golfer Resort Gut Kaden in wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen.
In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie über die Schleswig-Holstein-Straße oder Autobahn (Auffahrt A7/Quickborn-Heide). Den Flughafen Hamburg erreichen Sie ebenfalls innerhalb von 25 Minuten Fahrzeit. Aber auch ohne Auto haben Sie eine hervorragende Verbindung zur City. Die AKN-Bahn-Station (ca. 10 Minuten Fahrzeit bis zum U1-Bahnanschluss Norderstedt-Mitte oder über Eidelstedt – hier S- Bahnanschluss Richtung HH-Hauptbahnhof) ist zu Fuß in ca. 7-10 Minuten zu erreichen. Aber auch eine Bushaltestelle ist zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Wenn Sie Interesse haben, dieses schöne Haus zu mieten, schreiben Sie mir bitte eine Nachricht. Einen Besichtigungstermin können wir kurzfristig organisieren.
Zur Besichtigung bzw. spätestens bei Anmietinteresse wird eine Mieterselbstauskunft sowie eine Schufa Auskunft, der aktuelle Arbeitsvertrag und die letzten drei Gehaltsabrechnungen fällig.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend