Gemütliche Doppelhaushälfte | Einliegerwohnung | 2 Generationen |Garten | Garage | Sauna | Haus | EFH | MFH
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Anwesen in begehrter Lage von Jena sucht neue Eigentümer ab Mitte 2025 (nach Vereinbarung)
Haustyp: Ein-/ Zweifamilienhaus (Zweigenerationen) - Doppelhaushälfte
Baujahr: 1936
Grundstück: 700 m²
Wohnfläche: 160 m²
EG: 55 m²
OG: 55 m²
DG: 35 m²
KG: 15 m²
Heizung: Junkers Gas- Niedertemperatur Wandgerät
Energieausweis ist in Erstellung
Stellplätze: 2-3 PKW Stellplätze (davon 1 Carportstellplatz)
Garage: 1 Stellplatz
Garten: großzügiger Grünbereich (über 400 m²) mit Gartenlaube
Fenster: 2-fach Kunststoff-Fenster Bj. 1995
Dach: Dachfläche gedämmt, Haus wurde 2018 mit Tonziegel eingedeckt, DG ausgebaut
Elektrik: teilmodernisiert
Böden: Bäder und Küchen gefliest, Teppich (modernisierungsbedarf)
Küchen: EBK Einbauküche im EG und OG sind Bestandteil des Verkaufs
Die Immobilie ist im OG und DG von den Eigentümern bewohnt.
Das Erdgeschoss als 2-Raum Wohnung ist vermietet, wird bei Verkauf aber frei.
Besonderheiten zur Immobilie:
Baujahr 1936, EG und OG + DG separat nutzbar, zwei Küchen, 4 Bäder, gesamt 4 Schlafzimmer,
Im Kellergeschoss befindet sich eine Kellerbar, eine Sauna, die Waschmaschinen, eine kleine Werkstatt, sowie ein kleines Gäste WC.
Großzügiges Grundstück: 700 m² (aktueller Bodenrichtwert 660€ / m² = 462.000€ Wert Grund)
Das Grundstück bietet genug Möglichkeiten, sich im Gartenbereich kleine Sitzecken einzurichten. Eine Gartenlaube mit Sitzmöglichkeiten, sowie Abstellfläche für die Gartengeräte ist vorhanden.
Zimmer: 6 (1 Schlafzimmer im EG, 1 SZ im OG, 2 SZ im DG, WZ jeweils im EG und OG)
Massivbauweise
Raumaufteilung
KG - Sauna, Kellerbar, Waschkeller, Hobbyraum
EG - Einliegerwohnung (vermietet, frei werdend)
OG - WZ, SZ, Küche, Bad
DG - SZ, Jugendzimmer, Bad mit Wanne, WC
Lage
Details auf Anfrage
Tolles Wohngebiet in 07745 Jena
Bodenrichtwert 660€
Nähe zum Beutenberg-Campus
Sonstiges
Sonstiges
Wenn Sie sich hier wiederfinden, freuen wir uns darauf, Ihnen gern eine Besichtigung anzubieten. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr aber mit bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Energieausweis vorhanden - liegt zur Besichtigung vor!
Bitte denken Sie an weitere Kaufnebenkosten:
5% vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer (bewegliche Güter wie bspw. EBK sind GESt-frei)
1,5% vom Kaufpreis Notar-Gebühren
3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis Käuferprovision
PS: Details inkl. Bilder zur EG Einliegerwohnung werden in einem persönlichen Exposé übermittelt, nach Beleg Ihrer Bonität.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend