Gemütliche Doppelhaushälfte in Klarenthal

66127 Saarbrücken

190.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66127 Saarbrücken
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
4
Grundstück
646 m2
Wohnfläche
120 m2
Zustand
vollsaniert
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
f1697795-6ec2-479a-bec1-b46ec5f219c8
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
190.000,00 €
Preis pro m²
1.583,33 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Altbau
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
148.91 kWhm2a
Gültig bis
2034-02-09
Aus­stell­datum
10.02.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1924
Baujahr laut Energieausweis
1924
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1924, besticht durch ihren zeitlosen Charakter und ihre großzügige Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen, eingebettet auf einem Grundstück von 646 m².

Das Erdgeschoss präsentiert ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das als einladender Treffpunkt für Familie und Freunde dient. Die angrenzende Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse, bietet nicht nur eine funktionale Kochumgebung, sondern auch die Möglichkeit, die kulinarischen Genüsse im Freien zu genießen. Ein stilvolles Badezimmer komplettiert diese Ebene, während ein Anbau, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird, zusätzlichen Raum für Kreativität und Entspannung bietet.

Das Dachgeschoss empfängt seine Bewohner mit einem einladenden Durchgangszimmer, das den Weg zu zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem behaglichen Kinderzimmer und einer separaten Toilette weist. Diese intelligente Raumaufteilung schafft eine harmonische Wohnatmosphäre, die Privatsphäre und gemeinschaftliches Zusammenleben geschickt vereint. Die natürliche Beleuchtung durchflutet die Räume und schafft eine warme und einladende Atmosphäre.

Der gepflegte Garten, zugänglich über die Terrasse, bietet einen idyllischen Rückzugsort im Freien, wo sich Entspannung und Erholung harmonisch verbinden. Die geschmackvolle Gestaltung des Gartens lädt zum Verweilen und Genießen ein, sei es bei einem gemütlichen Grillabend oder beim Entspannen unter freiem Himmel.

Für den Komfort der Bewohner stehen drei Stellplätze direkt vor der Immobilie zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten und den Alltag erleichtern.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit vermietet ist.

Ausstattung

Folgende Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

-Teilsanierung der Fenster im Jahr 2005
-Teilsanierung der Stromleitung im Jahr 2006
-Wärmedämmung der Außenwände im Jahr 2007
-Modernisierung von Bädern im Jahr 2008
-Modernisierung des Innenausbaus im Jahr 2006
-Verbesserung der Grundrissgestaltung im Jahr 2006
-Montage eine Photovoltaikanlage im Jahr 2010

Lage

Diese bezaubernde Doppelhaushälfte ist in einer idyllischen Lage im begehrten Ortsteil Klarenthal in Saarbrücken eingebettet. Klarenthal ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sowie seine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Attraktionen.

Die Immobilie genießt die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Annehmlichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.

Sonstiges

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 1 Etagen, modernisiert: 2008, nur Nichtraucher Sonstiges: EDV-Verkabelung