Gemütliche Doppelhaushälfte in Marl Brassert
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Urlaubsfeeling im eigenen Garten
Willkommen in einer charmanten Doppelhaushälfte in Marl Brassert, die auf etwa 88 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Lebensqualität verspricht. Der nach Süden ausgerichtete Garten mit eigenem Pool lädt zum Entspannen und Genießen ein - hier können Sie den Alltag hinter sich lassen.
Erdgeschoss
Der Eingangsbereich führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Ein weiterer Raum kann flexibel als Fernsehzimmer oder Esszimmer genutzt werden; durch eine Gartentür gelangen Sie direkt in den sonnigen Garten. Beide Räume im Untergeschoss bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Esszimmer oder gemütliche Fernsehecke.
Auf der linken Seite des Wohnbereichs befindet sich die kleine, aber feine Küche. Direkt daneben liegt das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer einladenden Eckbadewanne. Eine große Terrasse lädt im Gartenbereich zum Verweilen ein - genießen Sie hier schöne Abende bei einem Glas Wein.
Obergeschoss
Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Badezimmer, das aus einem Abstellraum in ein modernes Bad mit Schräge umgewandelt wurde. Es bietet eine Dusche und einen angenehmen Kieselsteinboden. Über den Flur gelangen Sie zu zwei Schlafzimmern, die ausreichend Platz bieten. Der Spitzboden wurde zu wohnähnlichen Zwecken umgebaut und dient derzeit als Jugendzimmer.
Außenbereich
Zum Objekt gehört auch eine eigene Garage mit Zusatzraum, die zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten bietet.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Marl Brassert. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus Gelassenheit und guter Erreichbarkeit. Die Autobahnauffahrt zur A52 ist in wenigen Minuten erreichbar, und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Fahrradminuten sind Sie umgeben von viel Grün und können die Natur in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum in wenigen Minuten, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote vorfinden.
Ausstattung
. Modernisierung: Das Gebäude wurde in den neunziger Jahren umfassend erneuert, inklusive einer energetischen Optimierung der Fassade.
Fazit
Diese gemütliche Doppelhaushälfte ist der ideale Einstieg ins Eigenheim für junge Familien. Genießen Sie die perfekte Kombination aus behaglichem Wohnen und einer hervorragenden Lage in Marl Brassert.
Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
Highlights der Doppelhaushälfte in Marl Brassert
. Lage: Ruhige und zentrale Lage in Marl Brassert
. Wohnfläche: ca. 88 m² Lebensqualität
. Garten: Sonniger, nach Süden ausgerichteter Garten mit Pool
. Modernisierung: Umfassende Erneuerung in den neunziger Jahren
. Heizung: Erneuerung im Jahr 2011
. Fassade: Energetische Optimierung der Fassade Mitte der neunziger Jahre
. Terrasse: Große Terrasse zum Verweilen und Genießen
. Küche: Kleine, aber feine Küche
. Badezimmer Erdgeschoss: Modernes Bad mit Eckbadewanne
. Badezimmer Obergeschoss: Umgewandelt aus Abstellraum, mit Dusche und Kieselsteinboden
. Zimmeranzahl: Zwei Schlafzimmer und wohnähnlich umgebauter Spitzboden (Jugendzimmer)
. Garagenplatz: Eigene Garage
Perfekt für junge Familien, die den Einstieg ins Eigenheim suchen.
. Oberböden wie Fliesen im EG und OG erneuerungsbedürftig.
Lage
Marl Brassert bietet eine ideale Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit vereint. Die Autobahnauffahrt zur A52 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz garantiert. So sind Sie schnell in den umliegenden Städten und können Ihre Ziele bequem erreichen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die gute Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie stets alles Notwendige in Ihrer Umgebung finden.
Für Naturliebhaber ist Marl Brassert ein kleines Paradies. In nur wenigen Fahrradminuten sind Sie von viel Grün umgeben und können die Natur in vollen Zügen genießen. Ob für ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen - die umliegenden Grünflächen bieten reichlich Raum zur Erholung.
Auch das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Angebote. Somit haben Sie stets die Wahl: Möchten Sie die Annehmlichkeiten der Stadt genießen oder sich ins Grüne zurückziehen? In Marl Brassert ist beides möglich.
Diese harmonische Mischung aus zentraler Lage und naturnaher Umgebung macht Marl Brassert zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen.
Sonstiges
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Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung möglich.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich als Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen