Gemütliche Doppelhaushälfte mit Anbaupotenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
toller Garten hinter dem Haus
Tageslichtbad im Erdgeschoss
herrliche Lage umgeben von Grün
Objekt
Ein kleines Doppelhaus in toller Lage sucht seine neuen Bewohner.
Auf ca. 81 m² befinden sich insgesamt 3 Zimmer. Davon ist das Wohnzimmer im Erdgeschoss gelegen und alle weiteren Räumlichkeiten im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss wird durch eine helle Küche und ein Tageslichtbad vervollständigt. Ein Anbau, um die Wohnfläche zu vergrößern, ist denkbar. Im Umkreis sind bereits solche Vorhaben umgesetzt worden. Es bedarf dazu einem Bauantrag und eventuell einer Genehmigung des Eigentümers von nebenan.
Das Wohnhaus wurde um 1926 erbaut und ca. in den 90er Jahren saniert. Neben den Wohnräumen im Haus wartet ein gepflegtes Grundstück auf ca. 890 m² auf Sie. Die vorhandene Garage sorgt für ein sicheres parken Ihres eigenen PKW. Ein zweiter Stellplatz ist im Hof vorhanden.
Die ruhige aber dennoch zentrale Siedlungslage wird Ihnen ein Lächeln auf die Lippen zaubern. Der Ausblick auf Wiesen und Felder sorgt für Entspannung nach stressigen Tagen und beflügelt zu erholsamen Rad- oder Wandertouren an den Wochenenden.
Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser Immobilie. Wir vereinbaren gern einen persönlichen Besichtigung mit Ihnen.
Ausstattung
Keller:
- Heizungsraum
- Lagerräume
Erdgeschoss:
- praktischer Windfang
- Flur mit Treppe ins Dachgeschoss
- helle Küche
- gemütliches Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinder-/Gästezimmer
Dachboden:
- begehbar mit Lagermöglichkeiten
Dach: erneuert noch vor 1990, Schiefer
Heizung: Zentralheizung, Öl, ca. 1990 eingebaut
Fenster: ca. 2000 neu eingebaut, Kunststoff/doppelt verglast
Elektrik: mit Sanierung um 1990 erneuert
Lage
Die große Kreisstadt Werdau liegt im Westen von Sachsen, ca. 10 km von Zwickau entfernt. Werdau hat derzeit ca. 21.000 Einwohner.
Das Stadtbild wird geprägt von ehrwürdigen Bürgerhäusern, der Marienkirche und vor allem durch das architektonisch reizvolle Rathaus. Das Gesicht des Marktplatzes wird durch einen künstlerisch gestalteten Brunnen, historische Straßenlaternen und einen historischen Marktplatz geprägt. Für die Ortsteile sind liebevoll gepflegte Vierseitenhöfe, Fachwerkbauten und Kirchen charakteristisch.
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Steinpleis. Es ist umgeben von weiteren Doppelhäusern sowie Wald-, Wiesen- und Ackerflächen.
Im Umkreis von ca. 900 m - 3,5 km befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, diverse Gastronomieeinrichtungen, der Kindergarten, Ärzte , ein Friseur und mehrere Tankstellen. Den Markt von Werdau erreichen Sie nach nur ca. 5 km Autofahrt. Das bekannte Pleissen-Center von Werdau ist ebenfalls gut erreichbar. Man benötigt ca. 5 min mit dem PKW.
Die Haltestellen für den ÖPNV befinden sich in der Umgebung. Auch die S-Bahn ist hier mit inbegriffen.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen