Gemütliche Doppelhaushälfte mit Blick ins Grüne in Zemmer-Daufenbach

54313 Zemmer

185.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
54313 Zemmer
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
5
Grundstück
443 m2
Wohnfläche
160 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
323acf85-5d0e-4a83-ac79-b9be74ca949f
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
185.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
274.3 kWhm2a
Gültig bis
2034-05-16
Aus­stell­datum
17.05.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Doppelhaushälfte liegt in ruhiger und idyllischer Lage von Zemmer-Daufenbach. Die Immobilie wurde ca. 1970 erbaut und überzeugt mit einer klassischen Aufteilung auf ca. 160 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC. Der Wohnbereich hat einen tollen Weitblick ins Kylltal.

Das Untergeschoss umfasst das Badezimmer mit Tageslicht, drei Schlafzimmer und einen Abstellraum. Hinzu kommt der Heizungsraum. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Zimmer und ein Duschbad vor. Von dieser Etage liegen keine Grundrisspläne vor.

Der Außenbereich überzeugt mit einer schönen, sonnigen Terrasse, von der aus Sie ebenfalls einen unverbaubaren Weitblick ins Grüne genießen können.

Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung. Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgelegt.

Zur Immobilie gehört eine Garage dazu.

Da beide Doppelhaushälften verkauft werden, muss jeweils ein neues Grundbuch erstellt werden, da nur ein Grundbuch für beide Gebäude besteht.

Daufenbach ist ein kleiner Ort zwischen Kordel und Zemmer. Er verfügt über einen Bahnhof, der an die sog. "Eifelstrecke" Köln/Trier angebunden ist. Außerdem startet eine Buslinie am Daufbacher Bahnhof in Richtung Trier.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Bäder

Sonstiges

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2019