Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich um 1925 erbaut und 1966 umfassend kernsaniert, bietet Ihnen gemütliches Wohnen auf einem 345 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m², verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, ist es ideal für Familien oder Paare, die einen besonderen Rückzugsort suchen. Das Haus wurde im Zuge der Kernsanierung von einem Fachwerkhaus in ein massives Haus umgebaut.
Der Grundriss des Hauses erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Flexibilität in der Nutzung. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils ein Badezimmer, sodass der Alltag angenehm und praktisch gestaltet werden kann. Das Dachgeschoss ist gemütlich ausgebaut, und die gedämmten Dachschrägen sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Zudem ist die Immobilie teilweise unterkellert.
In den letzten Jahren wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen, um den Wohnkomfort zu erhöhen und das Haus auf den aktuellen Stand der Technik zu bringen:
Dach: 2005 neu eingedeckt mit langlebigen Tonziegeln.
Fenster: Teilweise erneuert (einige Fenster aus den 90er Jahren, weitere aus 2007).
Elektrik: 2010 überholt und modernisiert.
Massive Bauweise: Das Haus ist mit einem soliden 36er Mauerwerk errichtet und zusätzlich gedämmt.
Das Grundstück ist schmal, aber lang geschnitten und bietet einen schönen Garten, der als Rückzugsort im Freien dient. Hier können Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne verbringen oder den Platz für Ihre individuellen Gartenträume nutzen.
Leider verfügt das Grundstück über keinen Stellplatz, aber öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer
Obergeschoss:
3x Schlafzimmer, Flur, Badezimmer
Dachgeschoss:
1x Zimmer, Abstellkammer, Flur
* In unserem unverbindlichen Exposé erhalten Sie weitere Ansichten/Grundrisse und zusätzliche Objektbilder.
Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!
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Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:
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Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
Lage
Brehme ist ein kleines Dorf im Süden des Eichsfeldes und liegt an der Grenze zu Thüringen. Es ist von einer idyllischen Landschaft umgeben mit sanften Hügeln und Wäldern.
Die Gegend rund um Brehme eignet sich ideal zum Wandern oder Radfahren durch Wiesen und Felder sowie entlang von Flüssen und Bächen.
Im Ort gibt es einen praktischen Arzt, einen Zahnarzt , einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Pflegedienst, eine Bäckerei und ein Waldcafé.
Verkehrstechnisch ist Brehme gut angeschlossen, die Bundesstrasse 247 mit Anschluss an die B446 in Duderstadt (an B27 in Ebergötzen, in Göttingen an die A7) sowie an die L1009 in Richtung Heiligenstadt. Die A38 ist in Leinefelde-Worbis direkt zu erreichen.
Eine Anbindung an die DB in Leinefelde mit Anschluss nach Halle, Kassel, Erfurt und Gotha steht zur Verfügung.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2005