Gemütliche Doppelhaushälfte mit traumhaften Garten, Ehrang
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte ist das perfekte Zuhause für Familien, die ein großzügiges,
charmantes Haus mit einem großen Garten suchen, der zum Träumen und Gestalten
einlädt. Das Potenzial dieses Hauses ist enorm, sowohl innen als auch außen. Mit viel
Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick können Sie hier Ihren persönlichen
Wohntraum verwirklichen.
Inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Trier-Ehrang
befindet sich diese liebevoll sanierte Doppelhaushälfte, die nicht nur durch ihre
historische Substanz, sondern auch durch die modernen Sanierungen in Strom- und
Heizungsanlagen überzeugt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 134 m² und
insgesamt 8 Zimmern bietet dieses charmante Zuhause alles, was sich eine Familie
wünscht.
Ausstattung
Der einladende Grundriss sorgt für großzügige, lichtdurchflutete Räume, die durch die
Parkett- und Holzböden eine warme und behagliche Atmosphäre ausstrahlen. Besonders
die beiden Kaminanschlüsse ermöglichen es, das Zuhause in kalten Wintermonaten
gemütlich zu gestalten und sorgen für eine wohlige Wärme. Das große Wohnzimmer bietet
sich perfekt für gemeinsame Familienabende an, während die übrigen Zimmer als Schlaf-,
Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können.
Der helle Spitzboden, der über ein kleines Zimmer und zusätzlichen Stauraum verfügt,
bietet vielfältige Möglichkeiten – ob als Rückzugsort, Hobbyraum oder kreatives Atelier.
Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und das Haus ganz nach Ihren Wünschen
gestalten.
Christian Schneider
Tel.: +49 651 98229953
E-Mail.: [email protected]
www.c-t-immobilien.de
Der liebevoll angelegte Garten ist nach Süd/Ost ausgerichtet und bietet ideale
Voraussetzungen für Sonnenliebhaber und Hobbygärtner. Hier können Sie Ihren Traum
vom eigenen grünen Rückzugsort verwirklichen. Das vorhandene Gartenhaus mit
Stromanschlussmöglichkeit bietet zusätzlich Platz für Werkzeuge oder als kleinen
Hobbyraum. Eine charmante Gartenlaube sowie der Grillplatz laden zu entspannten
Sommerabenden mit Familie und Freunden ein.
Der Garten selbst bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob Sie
den bestehenden Garten aufwerten, einen Nutzgarten anlegen oder eine neue
Gestaltungsidee verwirklichen möchten – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen
gesetzt.
Die großzügige Garage mit einer Werkstatt im Obergeschoss bietet nicht nur Platz für Ihr
Fahrzeug, sondern auch Raum für handwerkliche Projekte oder zusätzlichen Stauraum.
Der weitere Stellplatz vor dem Haus ist ein praktischer Vorteil für Gäste oder einen zweiten
Wagen.
Lage
Die Lage in Trier-Ehrang ist ideal für Familien. In der unmittelbaren Umgebung befinden
sich Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die hervorragende Anbindung an die Autobahn macht dieses Haus besonders attraktiv
für Pendler, die in Luxemburg arbeiten
Sonstiges
Überblick
-Objekttyp: Doppelhaushälfte
-Wohnfläche: ca. 134 m²
-Grundstücksfläche: ca. 240 m²
-Baujahr: 1945
-Zimmer: 8, und 2 Bäder
-Kaminanschlüsse: 2
-Bodenbeläge: Edles Parkett und charmante Holzdielen
-Spitzboden: Kleines Zimmer mit zusätzlichem Stauraum
-Garten: Gartenhaus mit Stromoption, Gartenlaube, Grillplatz – perfekt zum individuellen
Gestalten und Renovieren
-Gartenausrichtung: Süd/Ost
-Parkmöglichkeiten: Garage mit darüberliegender Werkstatt und ein Stellplatz
-Letzte Sanierungen: Stromleitungen inkl. Hauptanschluss 2016, Heizungsanlage 2015