Gemütliche EG-Wohnung mit eigenem Gartenanteil und Garage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
RESERVIERT. DAS ANGEBOT IST AKTUELL FÜR EINEN KAUFINTERESSENTEN RESERVIERT UND KANN DAHER NUR NOCH UNTER VORBEHALT ANGEBOTEN WERDEN!
Die kleine, gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zwar alten aber gepflegten Vierfamilienhauses. Die ca. 58m² Wohnfläche verteilen sich hier auf eine geräumige Essküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das Duschbad. Zur Wohnung gehören zudem ein großer und ein kleiner Abstellkeller sowie ein Mansardenzimmer im Dachgeschoss. Weiter wurde jeder Wohnung eine Gartenparzelle zugeordnet. Ihren PKW können Sie entweder in der zur Wohnung gehörenden Garage abstellen oder einen der allgemeinen Parkplätze auf dem Grundstück nutzen. Die Wohnung präsentiert sich sauber, ordentlich und gepflegt, so dass hier keine großen Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Selbstverständlich gibt es im Keller eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Fahrradraum. Zum Wäschetrocknen steht ein Trockenboden im DG zur Verfügung.
Die vorhandenen Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und nach Absprache können, gegen Aufpreis, auch verschiedene Möbel übernommen werden. Die Wohnung ist mit Elektronachtspeicherheizungen ausgestattet. Daher sind die Heizkosten nicht im Hausgeld enthalten. Wir empfehlen den Strom für Heizung und Haushalt mit ca. 110,00€ mtl. zu kalkulieren. Das Vierfamilienhaus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Die Erbpacht beträgt hier nur 635,00€ jährlich.
Ausstattung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasungen
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Tageslichtfenster
- Elektroheizungen (Nachtspeicher)
- Einbauküche (bereits im Preis enthalten)
- 2 Kellerräume
- Mansardenzimmer
- Gartenparzelle (bereits im Preis enthalten)
- Garage (bereits im Preis enthalten)
Lage
Castrop-Rauxel -Ortsteil Rauxel-
Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße der Alleestraße in der "Planetensiedlung". Das Wohnquartier überzeugt durch eine ruhige, reine Anliegerlage und bietet dennoch eine gute Verkehrsanbindung. Naturliebhaber wird es freuen, dass das Waldgebiet "Grutholz" in nur fünf Gehminuten gut zu erreichen ist.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte beachten Sie unsere Angebote unter www.l-bi.de.
Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.
In vermittelnder Position bieten wir Ihnen im Bedarfsfall gerne eine auf Sie maßgeschneiderte und abgestimmte Finanzierung an.