Gemütliche Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Meckelfeld
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Singles und Pärchen aufgepasst! In ruhiger Wohnlage von Meckelfeld liegt diese lichtdurchflutete Einliegerwohnung. Über einen separaten Hauseingang gelangen Sie in die Dachgeschoss-Einliegerwohnung eines Doppelhauses. Liebevolle Details, Strukturputz im Flur und vieles mehr gilt es hier zu entdecken.
In der Wohnung angekommen führt Sie ein Flur in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in das etwa 25 m² große und helle Wohnzimmer. Ihre Lieblingsmöbel finden hier ihren Platz. Ideal für das Homeoffice, gesellige Abende oder einfach um den Alltag ausklingen zu lassen. Angrenzend zum Wohnzimmer finden Sie das moderne Badezimmer. Hell und zeitlos gefliest präsentiert sich das frisch sanierte Badezimmer makellos. Eine Badewanne für die Winterabende und die Möglichkeit in der Wanne zu duschen durch eine Duschabtrennung finden Sie hier ebenfalls. Links vom Waschbecken findet auch Ihre Waschmaschine ihren Platz. Die gegenüber liegende Küche ist ein echtes Raumwunder. Stauraum durch einen Einbauschrank und Ober- und Unterschränke der Küchenzeile, sowie ein traumhafter Blick in den Garten. Hier wird jedes Frühstück zu einem Highlight. Die Küche ist ausgestattet mit einer Spüle nebst Spülmaschine, einem Backofen und ein Cerankochfeld. Das geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Einbauschrank ausgestattet.
Für weiteren Stauraum ist der Dachboden geeignet, sowie das Garten-Gerätehaus, um Fahrräder unterzubringen. Des Weiteren kann die Gartenfläche mitgenutzt werden.
Für Naturliebhaber ist der Staatsforst Höpen in wenigen Minuten zu Fuß erreicht und bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Erholung in der Natur.
Bitte beachten Sie, dass sich die Vermieter einen Mieter mit geregelten Einkommensverhältnissen und einer positiven SCHUFA wünschen.
Sie sind genauso begeistert wie wir? Dann senden Sie uns gerne die dem Exposé beiliegende Selbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben zu und wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf.
Ihr Karen Ulrich Immobilien Team.
Ausstattung
- ca. 61m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- geräumige Küche
- neues Badezimmer (2024)
- Gartenmitbenutzung
- eigener Hauseingang
- Dachboden als Stellfläche
- WLAN
- Einbauschränke in Schlafzimmer und Küche
- Strom in den Nebenkosten enthalten
- Indexmiete
- Unbefristeter Mietvertrag
- PKW-Stellplatz nach Absprache möglich
- keine Haustiere
Lage
Meckelfeld, idyllisch gelegen an der südlichen Stadtgrenze Hamburgs, gehört zur Samtgemeinde Seevetal und ist mit rund 11.000 Einwohnern der größte Ort der Gemeinde. Mit der Hamburger Telefonvorwahl ist man sowohl Teil Hamburgs als auch Niedersachsens. Die Regionalzüge bringen Sie in nur 13 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof, und der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Alternativ können Sie auch die HVV-Busse nutzen, die im 15-Minuten-Takt den Stadtteil Harburg ansteuern. Dort erwartet Sie eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, besonders das beliebte Phönix Center.
Die Hamburger Innenstadt ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die zentrale Anbindung über die Autobahnauffahrt Fleestedt zur A7, die nur 5 Minuten entfernt ist, ermöglicht schnelle Fahrten in den Süderelbraum und zum Autobahn-Knotenpunkt Maschener Kreuz. Der Harburger Bahnhof, der sowohl Regional- als auch S-Bahn-Verbindungen bietet, ist nur 12 Minuten mit dem Auto entfernt und ideal für Park & Ride.
In Meckelfeld profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und zahlreichen Sportmöglichkeiten. Der Ort vereint ländliche Idylle mit städtischem Flair, was in den letzten Jahren zu einer steigenden Attraktivität geführt hat. Mit Badeseen, Waldgebieten und der Elbe in unmittelbarer Nähe bietet Meckelfeld einen ausgewogenen Lebensraum, der viel Lebensqualität verspricht.
Sonstiges
Sonstiges
Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1970 Anbau Wohnhaus
2024 Badezimmer, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.45, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 15.46, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.56, Distanz zum Gymnasium: 1.94, Distanz zum Flughafen: 12.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.83, Distanz zur Autobahn: 1.77, Distanz zu U-/S-Bahn: 12.60, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.62, Distanz zur Hauptschule: 1.15