Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Holzofen und eigenem Gartenbereich in Straß
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962. Die ca. 71 qm große Wohnung bietet ausreichend Platz für 1-3 Personen und besticht durch eine wohnliche Atmosphäre. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit einem tollen Holzofen, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, und die separate Küche ist mit einer vorhandenen Einbauküche ausgestattet, die ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen bietet. Besonders praktisch ist die angrenzende Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum schafft und die Küche optimal ergänzt. Eine separate Gäste-Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Diese Wohnung hat einen Stellplatz im Hof sowie einen eigenen, abgetrennten Bereich im Garten, der liebevoll gepflegt werden sollte. In Absprache mit den Mietern der Dachgeschosswohnung ist es erforderlich, sich um die gemeinschaftliche Gartenfläche, den Winterdienst und die Mülltonnen zu kümmern. Haustiere sind in der Wohnung leider nicht gestattet. Die Nebenkosten enthalten auch die Stromkosten, was den Alltag erleichtert.
Zusätzlich gibt es eine praktische Abstellfläche im Keller sowie einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum.
Lage
Straß bietet eine idyllische Wohnumgebung mit guter Anbindung. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die nahegelegenen Städte Neuburg an der Donau und Burgheim. Familien profitieren von einem örtlichen Kindergarten, während Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in kurzer Distanz erreichbar sind. Genießen Sie das Leben in dieser naturnahen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde!