Gemütliche, frisch renovierte 2-Zi.-Dachwohnung in Nierstein

55283 Nierstein

520,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55283 Nierstein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
45 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
530d4585-6c4a-4c19-beab-37f0b4df3e34
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.350,00
Preis pro m²
10,00 €
Warm­miete
520,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
70,00 €
unterkellert
teilweise
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
286.13 kWhm2a
Gültig bis
2034-11-10
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
1955
Heizungsart
Etagenheizung

Willkommen in Ihrer neuen, gemütlichen Dachwohnung, die mit Charme und Funktionalität überzeugt. Die frisch renovierte Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit zwei hellen Zimmern, von denen eines als Durchgangszimmer genutzt wird.
Besonders hervorzuheben ist das moderne Tageslichtbad mit einer komfortablen Dusche, das Ihnen einen perfekten Start in den Tag ermöglicht. Die Wohnung ist mit einer effizienten Gasetagenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist.
Diese einladende Dachwohnung bietet den idealen Rückzugsort für alle, die eine stilvolle und zugleich praktische Wohnlösung suchen.

Lage

Nierstein verfügt zusammen mit der Nachbarstadt Oppenheim über eine perfekte Infrastruktur und liegt an einer der landschaftlich schönsten Stellen der Rheinterrassen. Mit über 1.000 Hektar Weinbergfläche ist Nierstein die größte weinbautreibende Gemeinde am Rhein. In Nierstein finden sich alle Schularten, mehrere Kindergärten sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine große Anzahl von Sportstätten ebenso wie die einladende Gastronomie hat sich Nierstein zu einem ausgesprochen beliebten Wohnort für Pendler zum Rhein-Main-Raum entwickelt. Im Ortskern findet der Gast und Weinfreund romantische Weinhöfe, Straußwirtschaften, Weinstuben und Gaststätten, die Leckeres aus der heimischen Küche und beste Niersteiner Weine bieten, die bekannt und in aller Welt begehrt sind. Zu der hervorragenden Infrastruktur gehört die Bahnverbindung nach Mainz und Worms/Mannheim, sowie der Autobahnzubringer nach Wiesbaden, Bingen, Frankfurt und Darmstadt, welche in kürzester Zeit erreichbar sind.

Sonstiges

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