Gemütliche Haushälfte in zentraler Lage

31582 Nienburg (Weser)

169.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31582 Nienburg (Weser)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
5
Grundstück
563 m2
Wohnfläche
118 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
0ca4756c-1758-4e63-9312-28ca04041b5d
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
169.000,00 €
Altbau
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
218.2 kWhm2a
Gültig bis
2032-10-09
Aus­stell­datum
10.10.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1930
Baujahr laut Energieausweis
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese gemütliche Doppelhaushälfte liegt verkehrsgünstig und verfügt über ausreichend Platz für 2 bis 4 Personen. Die Immobilie wurde in den 1990 er Jahren grundlegend saniert (einschl. Dacherneuerung, Fassadenerneuerung, Bäder, Elektrik) und eignet sich sowohl für Paare als auch die kleine Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich die gemütliche Küche, mittels Doppeltür verbundener Wohn- und Essraum (2 Zimmer) sowie im Anbau Wannenbad, ein Duschbad mit WC und Hauswirtschaftsbereich mit Zugang in den Garten (die ehemalige überdachte Terrasse wird aktuell als Werkstatt genutzt).
Im Obergeschoss sind ein geräumiges Schlafzimmer und zwei kleinere Zimmer untergebracht.

Das geschützte, überschaubare Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichende Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung und für Ruhe.
Ein Gartenhäuschen mit angeschlossener Terrasse lädt z.B. für Geselligkeiten im Freien ein, der Geräteschuppen aus Stahlblech bietet praktischen Nutzen.

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.

Lage

Nienburg, Berliner Ring: Verkehrsentlastung durch Anschluss an die Umgehungsstraße / B6

Sonstiges

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2017