gemütliche, helle, ruhige Wohnung nähe Rathenau Platz/Belgisches Viertel/ Universität (Neustadt-Süd)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die gemütliche, helle, ruhige Wohnung mit Küchenecke, Diele, Duschbad, Wohn/-Esszimmer und Schlafzimmer liegt in der 3. Etage der Dasselstraße 67 mit Aufzug (und hellem Treppenhaus). Darüberhinaus stehen den Bewohnern zur Verfügung: - Freisprechanlage am Tor- und Hauseingang, - ebenerdiger Fahrradabstellraum, - Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung wird zum 1. Dezember 2024 frei.
Ausstattung
Die Wohnung wird komplett frisch gestrichen und der Fußboden im Schlafzimmer erneuert. Vorhandene Küche kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden. Größere Änderungen wie Öffnung der Küche, Erneuerung des Parkettbodens im Wohnzimmer, etc. sind bei Dauervermietung an eine Mietpartei evt. möglich, die Ausstattung kann ggfs. individuell abgestimmt werden. Strom- und Gasversorgungsvertrag werden vom Mieter selbst direkt mit dem Versorgern abgeschlossen. Internet-Festnetzanschlußvertrag kann bei Bedarf vom Mieter mit dem Anbieter seiner Wahl abgeschlossen werden (bisher Telekom). Alle benötigten Informationen stelle ich zur Verfügung und helfe bei Fragen gerne.
Lage
Wohnung: Die in der 3. Etage gelegene, helle, gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung liegt in relativ verkehrsruhiger Lage mitten drin, zwischen dem alternativ geprägten Belgischen Viertel und der studentisch geprägten Zülpicher Straße. Der Wohnraum mit großen Fenstern liegt zur Dasselstraße (Osten), mit Vormittags-Sonne. Nachmittags ist der Wohnraum durch das reflektierende Licht der schönen gegenüberliegenden, hellen Altbaufassaden ebenfalls angenhem hell. Das Schlafzimmer liegt nach Süd-Westen mit einem wunderbaren Blick über die Bahn hinweg in den Grüngürtel-Park und auf das dahinter liegende, historische Hauptgebäude der Universität Köln. ---------- Umgebung: Das Viertel ist beliebt für seine nette Atmosphäre, lebendige Kulturszene, gemütlichen Cafés und Restaurants, seine originellen Boutiquen und geschmackvollen historischen Gebäude. Hier trifft man sich gerne zum plaudern, essen und trinken oder einfach zum chillen, … . In dieser zentralen Lage liegt buchstäblich alles vor der Tür: Rathenauplatz (Parkanlage): 1 Minute fußläufig (100 Meter östlich der Wohnung). Entspannte Atmosphäre, Wein-/ Biergarten, Spielplatz, Tischtennis- u. Basketballplatz, … . Grüngürtel (große Parkanlage, ringförmig um Köln): 1 Minute fußläufig (100 Meter westlich der Wohnung). Ausgedehnte Spaziergänge, vielfältigen Sportmöglichkeiten, Chillen, Sonnenbaden … . Universität Köln: 5 Minuten fußläufig (500 Meter westlich der Wohnung). Südbahnhof, Straßenbahn und Zülpicher Straße: 3-4 Minuten (350 Meter südlich der Wohnung). In Laufnähe gibt es alles, was eine Millionenstadt ausmacht: Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte, Bäckereien, Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Yoga, Meditation, Pilates, Sportvereine, Tanzschulen jeglicher Richtung, Modegeschäften, Buchhandlungen, Stadtbibliothek, Universitätsbibliothek, ... . https://koeln.mitvergnuegen.com/2024/belgisches-viertel/
Sonstiges
Nichtraucher sind erwünscht. Als Voraussetzung für die Vermietung bitte ich um folgende Nachweise (Kopie/Scan/Foto), die selbstverständlich vertaulich behandelt werden und ausschließlich der Absicherung des Mietverhältnisses dienen: Angestellte: • letzte drei Gehaltsabrechnungen; • kurzer tabellarischer Lebenslauf/ aktuelle Tätigkeit; • Personalausweis. Selbständige/ Freiberufler: • letzter Einkommensteuerbescheid (ggfs. mit Erläuterung); • kurzer tabellarischer Lebenslauf/ aktuelle Tätigkeit; • Personalausweis. Studenten: • Nachweis über Lebensunterhalt (z.B. Werkstudentenvertrag/ Nebenjob, Bafög, Zuwendungszusage der Eltern); • kurzer, tabellarischer Lebenslauf; • Personalausweise des Mieters; zusätzlich: • Mietbürgschaftserklärung der Bürgen (z.B. Eltern); • Einkommensnachweis der Bürgen (z.B. Eltern) (letzte drei Gehaltsabrechnungen oder letzter Einkommensteuerbescheid); • Personalausweise des Mieters und der Bürgen. Für Wohngemeinschaften/ mehreren Mietparteien gilt gesamtschuldnerischen Haftung: D.h., jeder Mieter haftet gesamtschuldnerisch für die anderen Mieter mit.