Gemütliche Hochparterre-Wohnung mit Garten und Garage in Schwerin-Weststadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung in der Hochparterre einer Doppelhaushälfte bietet eine einzigartige Gelegenheit, zentrumsnahes Wohnen mit einer ruhigen und grünen Umgebung zu verbinden.
Das Gebäude selbst, ursprünglich ca. 1937 in massiver Bauweise mit Kellergeschoss (Souterrain) errichtet, überzeugt durch einen gepflegten Zustand und solide Bauqualität.
Die hier angebotene Wohneinheit wird über eine eigene Gas-Brennwerttherme zentral beheizt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Grundriss ist ideal für Paare oder kleine Familien. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein Esszimmer bilden den Kern dieses Domizils. Die Veranda mit direktem Zugang zur kleinen Terrasse und dem gepflegten Garten lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Die Küche ist mit einer klassischen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das moderne Duschbad besticht durch eine bodentiefe Dusche und zeitloses Design.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Des Weiteren befinden sich dort gemeinschaftlich genutzte Räume wie ein Abstellraum und ein weiteres Duschbad, welche den Wohnkomfort abrunden.
Das Kellergeschoss bietet zahlreiche Möglichkeiten: Neben den zwei privaten Kellerräumen finden Sie hier auch einen gemeinschaftlich genutzten Heizungs- und Waschraum.
Für Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt: Eine massive Garage mit elektrischem Tor und ein großzügiger Carport mit ausreichend Platz für ein Wohnmobil!
Der gepflegte Garten rundet dieses Angebot perfekt ab und lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Ausstattung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss (insgesamt ca. 92,08 m²):
ca. 21,54 m² Wohnen
ca. 20,69 m² Essen
ca. 18,34 m² Schlafen
ca. 13,07 m² Küche
ca. 06,65 m² Veranda
ca. 05,83 m² Flur
ca. 04,66 m² Bad
ca. 01,30 m² Terrasse (1/4 der Gesamtfläche von ca. 05,19 m²)
zzgl. Garage und Carport
Dachgeschoss (insgesamt ca. 19,20 m²):
ca. 19,20 m² Zimmer
zzgl. Gemeinschaftsräume (Gäste-Duschbad, Flur, Abstellraum)
Untergeschoss (insgesamt ca. 29,57 m²):
ca. 20,25 m² Keller I
ca. 09,32 m² Keller II
zzgl. Gemeinschaftsräume (Flur, Heizungs- und Waschraum, Raum für Gartengeräte)
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im westlichen Teil von Schwerin. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Auch für Berufspendler ist die Anbindung ideal: Der öffentliche Nahverkehr sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die Nähe zum beliebten Schlossgarten und dem Schweriner See sorgt für zusätzlichen Freizeitwert. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht diese Lage zu einem ausgezeichneten Wohnort.
Sonstiges
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
[URL="https://fbr-maklerkontor.de/immobilienverkauf/"]VIDEO: Immoverkauf - So geht's[/URL]
[URL="https://fbr-maklerkontor.de/immobilien/immobiliendetails/22563/"]Online-Expose[/URL]
[URL="https://fbr-maklerkontor.de/tour/4iOs"]360 Tour[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 48,77 m², Grundstücksfläche: 595,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,19 m², Gartenfläche: 100,00 m², Kellerfläche: 29,57 m², Grundstücksfront: 14,80 m, Dachbodenfläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, keine Eintragung
Sonstiges/Wohnen: Dachboden