Gemütliche, hochwertig renovierte Wohnung in idyllischer Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Warmensteinach! Dieses zauberhafte Dreifamilienhaus liegt in einer schönen und ruhigen Privatstraße mit einem großartigen Ausblick auf die malerische Landschaft von Warmensteinach. Genießen Sie genügend Parkmöglichkeiten direkt vor und neben dem Haus, sodass Platz für alle Bewohner und Gäste vorhanden ist. Im Jahr 2024 wurde das Haus einer hochwertigen Komplettsanierung unterzogen, die es zu einem modernen und energieeffizienten Wohnraum macht. Nur für Garten- und Naturfreunde: Neben der idyllischen Lage am Hang bietet dieses Anwesen einen großen Garten und ein dazugehöriges Gewächshaus zur Nutzung. Hier können Sie Ihre grüne Leidenschaft ausleben, Gemüse und Blumen anbauen und die Natur direkt vor Ihrer Haustür erleben. Das Haus selbst bietet einen unvergleichlichen Blick auf Warmensteinach, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.
Ausstattung
Diese charmante Etagenwohnung verfügt über 2 helle und optimal geschnittene Zimmer sowie eine geräumige Wohnküche. Ein besonderes Highlight bildet die über 31 m² große Wohnküche mit einer voll ausgestatteten Einbauküche. Das Wohnzimmer ist ebenfalls teilmöbeliert. Die Wohnung wurde energetisch hochwertig auf den Standard Effizienzhaus 55 saniert und bietet Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung. Die Zimmeraufteilung umfasst ein gemütliches Kinderschlafzimmer mit 20 m², ein geräumiges Elternschlafzimmer mit 22 m² und eine tolle Wohnküche mit 31,5 m², die ideal für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein geeignet ist. Des Weiteren ist ein Badezimmer mit WC und Dusche (5,30 m²) vorhanden, welches Komfort und Funktionalität vereint. Zudem gibt es einen multifunktionalen Abstellraum (ca. 6 m²) mit Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich bietet die Wohnung die Nutzung eines Kellerabteils, um zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bereitzustellen. Die durchdachte Raumaufteilung, die helle Atmosphäre und die unmittelbare Naturnähe machen diese Wohnung zu einem einladenden Zuhause in idyllischer Umgebung.
Lage
Das Objekt befindet sich in Warmensteinach. In der Umgebung liegen die Orte Goldkronach, Weidenberg und Bad Berneck. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie zwei Restaurants, eine Bäckerei, ein Café und einen Supermarkt. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, ein Museum und einen Club gibt es in der Nähe. Eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportangebote erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.