Gemütliche Hofreite inklusive Garten in geschätzter Lage von Bad Nauheim/Steinfurth
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese gemütliche Hofreite mit Garten im schönen Ortsteil Steinfurth der beliebten Kurstadt Bad Nauheim.
Auf einem großzügigen Grundstück von 854 m² erwartet Sie ein wahres Schmuckstück, welches sowohl Wohnkomfort als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von etwa 105 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, welche sich geschickt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt. Aktuelle sind beide Räume durch einen offenen Durchgang verbunden, können jedoch mit vergleichsweise geringem Aufwand auch wieder separiert werden. Die angrenzende, gut geschnittene Küche sowie ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage. Ein heller Flur führt Sie ins Obergeschoss, in dem sich drei einladende Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer befinden.
Das Dachgeschoss des Hauses wurde auf einer Grundfläche von ca. 27 m² Wohnraum ähnlich ausgebaut und bietet ein weiteres großzügiges Zimmer, welches aufgrund des offenen Stils eine loftartige Atmosphäre vermittelt - ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort. Zudem befinden sich im Dachgeschoss noch zwei weitere Abstellräume.
Darüber hinaus verfügt diese Immobilie noch über einen praktischen Keller, welcher zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Ihre persönlichen Dinge schafft.
Besonders hervorzuheben ist die moderne zentrale Heizungsanlage, welche 2021 installiert wurde und für eine effiziente und angenehme Beheizung des Hauses sorgt.
Das Grundstück bietet neben dem charmanten Wohngebäude eine weitläufige Scheune mit Anbau, welche ebenfalls zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - sei es als Werkstatt, Abstellraum oder für Ihre Hobbys. Der großzügige Gartenbereich lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet jede Menge Platz für Kinder, zum Spielen oder für Gartenliebhaber, welche gerne ihr grünes Paradies pflegen.
Ob im Sommer beim Grillen oder bei einem gemütlichen Abend im Garten - dieses Anwesen bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Freizeit und Ihr Familienleben in vollen Zügen zu genießen.
Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel das 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt' hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.html
Lage
Steinfurth ist ein malerischer Ortsteil der Kurstadt Bad Nauheim, inmitten der idyllischen Wetterau. Steinfurth überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben.
Die Umgebung von Steinfurth ist geprägt von grünen Wiesen und Feldern, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Der ländliche Charme, kombiniert mit der Nähe zu Bad Nauheim und Frankfurt, macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe und zugleich die Nähe zur Stadt schätzen.
Die Kurstadt Bad Nauheim, welche nur wenige Minuten entfernt liegt, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem verfügt die Kurstadt über eine Vielzahl von Wellness- und Gesundheitseinrichtungen, darunter Thermalbäder und Kliniken, die für ihre heilenden Wirkungen geschätzt werden.
Die Autobahn A5 erreichen Sie in ca. 5 km, die Autobahn A45 in ca. 16 km sowie die B3 in ca. 2 km. Zudem verfügt Bad Nauheim über einen Bahnhof von welchem Regionalzüge sowie IC-Züge abfahren.
Zusammengefasst bietet die Lage des Objekts in Steinfurth die perfekte Mischung aus Ruhe und ländlichem Flair bei gleichzeitig guter Anbindung an städtische Infrastruktur und Arbeitsmöglichkeiten. Ideal für Käufer, die ein Zuhause in einer idyllischen Umgebung suchen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, welche uns von Seiten der Eigentümer oder deren Vertreter/Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Dies gilt ebenfalls für Grundrisse und Flächenangaben, welche vom Drittanbieter Giraffe 360 erstellt wurden. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Mit der Immobilienanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten Sie hierzu kontaktieren.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Max Fritzel Immobilien zu zahlen.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2021