Gemütliche, kleine Wohnung in ruhiger Lage

45327 Essen

631,00 €
Warmmiete
2,5
Zimmer
44,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45327 Essen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
44,88 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
2ac006ff-b6e4-4a69-bad7-ece3f1312fca
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
798,00
Warm­miete
631,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
135,00 €
Heiz­kosten
97,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
120 kWhm2a
Gültig bis
2030-08-25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1950
Heizungsart
Zentralheizung

Sie bringen Ihre Möbel mit - den Rest haben wir bereits für Sie erledigt! Hier erwartet Sie eine gut geschnittene 2,5-Raum-Wohnung. Die Wohnung ist komplett renoviert, d. h. Decken und Wände mit Raufaser tapeziert sowie weiß gestrichen und mit einem Vinyl-Designboden ausgestattet. Sie hat eine tolle Raumaufteilung, die Ihnen zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel bietet. Wohn- und Schlafzimmer sind angenehm groß. Gut in den Tag starten Sie in dem modernen Badezimmer mit modernen Bodenfliesen, Wandfliesen und neuen Sanitäranlagen. Die Küche ist ebenfalls mit einem neuen modernen Fliesenspiegel ausgestattet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

*Wir bitten Sie zu beachten, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder handelt, die von den räumlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können.

Ausstattung

Bad mit Fenster; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lage

In ruhiger Wohngegend von Katernberg befindet sich dieses 2-geschossige Haus mit kleinem Vorgarten. Trotzdem liegt das Katernberger Stadtteilzentrum nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Geschäfte, buntes Treiben auf dem Wochenmarkt prägen das Bild. Verkehrsanbindung im öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Der Revierpark Nienhausen bietet ein vielfältiges Freizeitangebot und ist mit der Straßenbahn in wenigen Minuten erreicht.

Sonstiges

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Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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