gemütliche Maisonettewohnung im Herzen von Bechhofen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine besondere Maisonettewohnung im Herzen des Marktes Bechhofen.
Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 2 X 4 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über ca. 63 m² und liegt im 1. und 2.OG des Hauses.
Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur.
Linkerhand befindet sich das 2022 sanierte Badezimmer,
dieses verfügt über Wanne, Waschbecken, WC sowie ein praktisches Fenster.
Gegenüber liegt das helle und geräumige Schlafzimmer mit ca. 15m²
und somit viel Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank.
Auf dieser Etage finden Sie außerdem die Küche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit ca. 8 m².
Von hier aus haben Sie direkten Ausblick in Ihren privaten Gartenanteil.
Diesen können Sie nach belieben gestalten.
Über eine Wendeltreppe, vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Hier befindet sich ein weiterer Raum, welcher als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Atelier genutzt werden könnte.
Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Außenstellplatz sowie zwei Kellerräume.
Eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss zur gemeinschaftlichen Nutzung ist vorhanden.
Ein Gartenabteil mit ca. 100m² und einem Gartenhäuschen ist auch Bestandteil der Wohnung.
Diese gemütliche Wohnung ist perfekt für ein bis zwei Personen geeignet.
Ausstattung
- Baujahr 1952
- Öl-Heizung von 1990, sowie Elektroheizung
- eigene Heizöltanks, 3x 1000 Liter
- Verbrauch ca. 500 ltr. im Jahr
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster (erneuert ca. 2022)
- Doppelt verglaste Kunststofffenster (erneuert ca. 2010)
- Dach gedämmt ca. 2016
- Balkon (ca. 8 m²)
- Gartenanteil mit Südausrichtung, 100m²
- Garage und ein Außenstellplatz vorhanden
- Küche (Einbauküche von 2023 kann ggf. abgelöst werden)
- Hausgeld ca. 50 EUR (Rücklagen, Versicherungen, Grundsteuer...)
- Keine Hausverwaltung vorhanden
- Nebenkosten je nach Verbrauch ca. 140-200 EUR/mtl.
Lage
Bechhofen ist ein Markt mit ca. 6.000 Einwohnern im Landkreis Ansbach und zählt zur Metropolregion Nürnberg.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Bechhofen.
Bushaltestelle, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Post, Metzger, Bäckerei Bistro usw. liegen in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden.
Ob Vollsortimenter oder Discounter, sogar einen Baumarkt finden Sie im Ort.
Mit den öffentlichen Verkehrsmittel gelangen Sie im Handumdrehen nach Ansbach.
Der Markt Bechhofen a d. Heide, ist auch als deutsche Pinselmetropole bekannt,
alles dazu erfahren Sie im "Deutschen Pinsel- und Bürstenmuseum".
Als besondere Sehenswürdigkeit gilt der Anfang des 17. Jahrhunderts errichtete Jüdische Friedhof mit über 8000 Gräbern.
Umgeben von einem ausgedehnten Waldgebiet und der Nähe zum Fränkischen Seenland, bietet Bechhofen neben vielen Rad- und Wanderwegen durch unberührte Naturlandschaften auch zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit nicht nur erholsam, sondern auch spannend und attraktiv zu gestalten.
Ein Geheimtipp ist der äußerst idyllisch gelegene zum Waldfreibad ausgebaute Krummweiher im Ortsteil Königshofen, der zum Baden und Erholen einlädt.
Sonstiges
Sonstiges
Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Es wird daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend