Gemütliche Maisonettewohnung in Herzogenaurach
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
TRIPLE – das sind drei moderne Häuser mit je sechs großzügig geschnittenen,
traumhaften Wohnungen und eigenen Parkplätzen. Mit den Häusern NORTH, EAST und WEST entstehen drei viergeschossige Häuser mit nur jeweils zwei Wohneinheiten auf einer Etage und Raum für viel Privatsphäre. Gauben, reizvolle Terrassen und Balkone mit Blick in die Gartenanlage sorgen in jeder Einheit für lichtdurchflutetes Wohnen. Die Architektur der Häuser fügt sich gelungen in das Landschaftsbild der Schlaffhäusergasse ein.
Das rund 1.850 m² große Gartengrundstück liegt im Süden der Schlaffhäusergasse, die den kleinen, gewachsenen Stadtteil zwischen Aurach und Dohnwald durchzieht.
Das Ensemble aus drei schicken Gebäudekörpern bietet eine zentrale Tiefgarage,
Aufzüge und 18 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen.
Raumaufteilung
Wir bieten hier eine 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Charme einer Dachgeschosswohnung an. Im 2. OG betritt man die Wohnung. Über eine gerade Treppe gelangt man bequem in den ausgebauten Spitzboden, der als offenes Dachstudio gestaltet wurde. Die Wohnung ist ideal nach Süden ausgerichtet.
2. OG (Dachgeschoss)
- Wohnen/Essen
- Balkon
- Kochen (die neuwertige EBK von einem örtlichen Küchenstudio kann übernommen
werden)
- Schlafen
- Flur, Abstellfläche und HWR
- Bad (mit Fenster), Doppel-WB mit Unterbauschränken, ebenerdige Dusche,
Wanne und WC
3. OG (Spitzboden)
- Studio
- Abstellzimmer / kl. Büro
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz extra breit
- Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Müll
Lage
Herzogenaurach: Mit rund 24.000 Einwohnern ist Herzogenaurach die größte
Stadt im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Fränkische Kultur, Weltoffenheit und Dynamik verleihen der Stadt Einzigartigkeit,
Vielfältige Möglichkeiten und eine hohe Lebensqualität, Schulen, Kinderbetreuung,
Gesundheit, Bildung, Sport und Einkaufen finden in und um Herzogenaurach auf vielfältige Weise statt. Kurze Wege zur Autobahn, zum Flughafen und in die Nachbarstädte Nürnberg, Fürth und Erlangen machen Herzogenaurach zu einem
wunderbaren Zuhause.
Die Wohnanlage "TRIPLE" entsteht im Südwesten Herzogenaurachs. Das von Grün- und Waldflächen umrahmte bevorzugte Wohngebiet zwischen Aurach und Dohnwald bietet alles, was modernes Wohnen wertvoll macht.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung angesiedelt. Mit dem Freibad, dem Freizeitbad Atlantis und dem Dohnwald liegen drei besondere Freizeitangebote quasi vor der Haustür. In einer Entfernung von rund 500 m Luftlinie befinden sich moderne Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und die Innenstadt mit ihrer idyllischen Fußgängerzone.
Sonstiges
Besichtigung & Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache mit uns möglich.
Die eingebaute Küche kann (sollte) vom neuen Mieter übernommen werden. Auch können weitere Einrichtungsgegenstände, Möbelstücke und Lampen nach Bedarf übernommen werden.
Wir bieten dem Mieter einen unbefristeten Staffelmietvertrag an. D.h. die Miete erhöht sich 5 x alle 2 Jahre um lediglich faire 30,- €. So hat der Mieter von Beginn an Sicherheit und ist vor übertriebenen Mieterhöhungen in den nächsten 12 Jahren geschützt. Der Mietvertrag wird für die ersten 12 Monate fest geschlossen - hier ist keine Kündigung möglich. Danach kann der Mieter mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist den Mietvertrag jederzeit kündigen.
Wir suchen für diese Wohnung einen Single bis max. ein Pärchen. WG´s sind nicht möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich über die Kontaktanfrage.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend