Gemütliche Obergeschosswohnung zu Vermieten *Erstbezug*
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnerlebnis mitten im Herzen von Aalen. Die Wohnung ist Teil eines Bauprojekts, bei welchem ein ehemaliges Schulgebäude vollumfänglich revitalisiert wurde und nun durch eine zeitlose Architektur, gepaart mit der energieeffizienten Bauweise, überzeugt. Diese wird nicht nur den heutigen Wohnansprüchen mehr als gerecht sondern trumpft auch durch den Fernwärmeanschluss, dank welchem auch Heizkosten eingespart werden können. Jede der 45 Wohnungen ist bequem über einen Aufzug zu erreichen, welcher Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Einmal in Ihrem neuen Zuhause angekommen, erwarten Sie bodentiefe Fenster, ein Echtholz-Parkettboden verbunden mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung. Die weißen Wände in Kombination mit der Decke im Loft-Sytle greifen wieder die zeitlose Optik auf und spiegeln gleichzeitig das moderne Wohngefühl wider. Freuen Sie sich auf eine neue und stadtnahe Wohnung.
Ausstattung
•Niedrigenergiebauweise mit Fernwärme •Elektrische Rollläden •Dreifachverglaste Fenster •Videogegensprechanlage •Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung •Echtholz-Parkett (Bodenbelag) •Hochwertige Feinsteinzeugfliesen •Wände und Decken in Malervlies weiß •Loft-Style durch tolle Raumhöhe (mit bis zu ca. 3,25m) •Die Küche muss vom Mieter selbst eingebaut werden, was Ihnen die Freiheit gibt, diese ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten
Lage
Die Große Kreisstadt Aalen mit rund 70 000 Einwohnern liegt in landschaftlich reizvoller Lage am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in attraktiver Natur- und Erholungsräume. Zahlreiche sowie namhafte Arbeitgeber mit vielen sicheren Arbeitsplätzen machen Aalen zu einem der lukrativsten Wohn- und Arbeitsorte der Region. Als dynamischer Wirtschaftsstandort mit hervorragender Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage sowie einer Hochschule mit ca. 6 000 Studierenden, steht Aalen insbesondere für ein lebendiges Miteinander von Jung und Alt, für Bildung, für Kultur, Geschichte und Sport. Das UNESCO-Welterbe Limes mit gleichnamiger Therme und Museum sowie die lebendige Altstadt locken viele Besucher aus Nah und Fern. Für Familien bietet die Stadt am Kocher umfangreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Erkunden Sie die Rad- und Wanderwege oder vielfältige Gastronomie. Aalen liegt verkehrsgünstig im Ostalbkreis in Baden-Württemberg und somit im Herzen Süddeutschlands. Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt der Deutschen Bahn. Mit überregionalen Zugverbindungen haben Sie Anschluss von und nach Stuttgart, Nürnberg und Ulm beziehungsweise München. Ebenfalls ist die Stadt sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße 19 und 29 queren das Stadtgebiet. An die Autobahn 7, die wichtigste Nord-Süd-Achse Deutschlands, besteht zweifacher Anschluss.
Sonstiges
- Einzug voraussichtlich ab dem 01.04.2025 - Die Wohnungen werden ohne Einbauküche vermietet, was Ihnen die Freiheit gibt, diese ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten - Zusätzliche Kosten: 70 € Carport (bereits in der Warmmiete inkludiert)