Gemütliche Souterrain-Wohnung in Marsberg – Ruhige Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Souterrain-Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 52 in Marsberg und bietet auf einer Wohnfläche von 75,27 m² eine hervorragende Raumaufteilung mit vier Zimmern. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und ideal für Familien oder Paare, die zentral wohnen möchten. Das Objekt verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei helle Schlafzimmer, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer. Trotz der Souterrain-Lage sorgen große Fenster in den Wohn- und Schlafbereichen für eine angenehme Belichtung. Ein Außenstellplatz für Ihr Auto ist vorhanden. Zusätzlich bietet der Kellerbereich einen separaten Raum zur Nutzung, sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung liegt in einer ordentlichen Hausgemeinschaft mit ruhigem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine perfekte Anbindung.
Ausstattung
Ausstattung der Souterrain-Wohnung: Wohnfläche: 75,27 m², verteilt auf vier Zimmer Außenstellplatz: Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist vorhanden Keller: Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Waschmaschinen- und Trockneranschluss: Eigener Anschluss im Kellerbereich Bodenbeläge: pflegeleichte Bodenbeläge in allen Räumen Fenster: Große Fenster in den Wohn- und Schlafräumen für gute Belichtung Heizung: Zentralheizung Küche: Separate Küche mit genügend Platz für Ihre individuelle Gestaltung
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 52, einer zentralen Lage in Marsberg. Diese ruhige, aber gut angebundene Gegend bietet eine ideale Mischung aus Wohnkomfort und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Marsberg ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den regionalen Zugverkehr. Zudem gibt es gute Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr abdecken. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe und bequem erreichbar. Freizeit und Erholung: In der Umgebung finden sich diverse Freizeitangebote wie Grünflächen und Spazierwege, die sich für Sport und Erholung eignen. Schulen und Kindergärten: Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in kurzer Distanz zur Wohnung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Stadtzentrum: Das Zentrum von Marsberg ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Diese zentrale und dennoch ruhige Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Ruhe genießen möchten.
Sonstiges
Außenbereichspflege: Der Außenbereich des Hauses wird regelmäßig von einer externen Firma gepflegt. Treppenhausreinigung: Aktuell läuft die Treppenhausreinigung über eine interne Regelung der Mieter, um die Kosten zu sparen. Wenn eine Teilnahme an dieser Regelung nicht gewünscht oder möglich ist, wird eine externe Firma mit der Reinigung beauftragt. Glasfaserausbau: Der Glasfaserausbau wurde bereits beantragt. Seitens des Vermieters gibt es keine Einwände, jedoch hängt die tatsächliche Installation von der Telekom ab und könnte noch etwas Zeit in Anspruch nehmen. Internet/TV: Alle gängigen Anschlüsse für Internet und Kabelfernsehen verfügbar. Energieausweis: Vorhanden und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Nebenkosten: Nebenkosten und Heizkosten werden gesondert abgerechnet. Einzugsbereit: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.