* Gemütliche Souterrain-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage *
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die gepflegten Liegenschaft Baujahr 1983 mit nur sechs Wohneinheit - aufgeteilt auf zwei separate Hauseingänge - ist links das letzte Haus in einer ruhigen Straße am Ortsrand von Bad Herrenalb-Neusatz. Wiesen und Natur als idyllische Nachbarschaft: eine bessere Lage findet man kaum.
Die gemütliche Wohnung im Souterrain mit knapp 40 m² bietet einen optimalen Grundriss.
Über den Hauptflur gelangen Sie rechts in die Küche mit komplett ausgestatteter Einbauküche und geradeaus in das Wohn-/Schlafzimmer.
Von diesem Raum führt ein kleiner Flur in das recht geräumige Bad mit Dusche, Waschbecken und WC und in den praktischen kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Da die Wohnung nicht vermietet ist, stehen Ihnen alle Optionen offen: Selbstbezug zur Eigennutzung oder Vermietung.
Ausstattung
Im großen Wohn-/Schlafraum, in der Küche und im Hauptflur wurde schicker Vinylboden in anthrazit verlegt.
Das Duschbad der Abstellraum und der Zwischenflur davor sind gefliest. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad rechts neben dem Waschbecken.
Die Fenster sind nach Westen ausgerichtet und haben Rollläden und vor dem Haus hat das Auto seinen Platz auf dem eigenen Stellplatz.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom, so dass das monatliche Hausgeld nur 110,00 € beträgt.
Lage
Das idyllische Anwesen liegt im Höhenkurort NEUSATZ, einem Stadtteil des Kurortes Bad Herrenalb. Mit seinen knapp 1000 Einwohnern liegt Neusatz auf ca. 600 m Höhe am Rande des Nordschwarzwaldes mit guter Fernsicht ins Rheintal und den Kraichgau.
Spazierwege "fast eben" sind genauso zu finden, wie auch anspruchsvolle Strecken mit großen Steigungen. Es gibt zahlreiche gekennzeichnete Wanderwege sowohl der Gemeinden als auch des Schwarzwaldvereines und zusätzlich auch viele Angebote zum Nordic-Walking.
Als Ausflugsziele bieten sich reizvolle Kurstädte der näheren Umgebung, aber auch größere Städte wie z.B. Baden-Baden, Karlsruhe, Ettlingen, Calw oder Freudenstadt an. Besonders lohnend sind auch Fahrten weiter hinein in den Schwarzwald mit sehr vielen interessanten Naturdenkmälern. Als weitere Ziele lassen sich hierzu der Kraichgau, das Rheintal und das Elsass nennen.
In der nächsten Umgebung lädt Bad Herrenalb zu einem Bummel im Kurpark oder der Fußgängerzone mit Besichtigung von Klosterkirche und "Paradies" ein oder auch zum Besuch der Siebentäler-Therme. Das Gaistal, Dobel und Bad Wildbad sind weitere lohnenswerte Ziele.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten (Freibad, Golfplatz u.a.m.) sind vorhanden. Bad Herrenalb wird von der Linie S1 Karlsruhe-Ettlingen-Bad Herrenalb angefahren. Von hier aus benötigen Sie mit der Straßenbahn ca. 20 Minuten ins Stadtzentrum von Ettlingen. Mit dem Auto sind es ca. 15 Fahrminuten nach Ettlingen, bzw. 25 Fahrminuten zum Karlsruher Hauptbahnhof. Die nächsten beiden Autobahn-Anschlüsse liegen mit Karlsbad A8 (ca. 15 km) und Karlsruhe-Ettlingen A5 (ca. 20 km) in bequemer Reichweite.
Sonstiges
Sonstiges
Die im Portal und Exposé eingestellten Flächendefinitionen, Angaben und Bilder wurden mit Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Allgemeingültigkeit und Vollständigkeit.
Diese Unterlagen werden unter Haftungsausschluss nur zu Informationszwecken unverbindlich zur Verfügung gestellt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet