Gemütliche Souterrain-Wohnung mit Charme
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im ruhigen Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Schoellerstraße in Düren. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet mit ihrer direkten Anbindung zum eigenen Außenstellplatz ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die ideal für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte ausgestattet ist. Das Badezimmer und das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre - eine seltene, aber geschätzte Ausstattung in Wohnungen dieser Größe. Durch die großen Fensterflächen in beiden Zimmern wird der Wohnbereich gut belüftet und erhält ein angenehmes Tageslicht, das für eine freundliche Atmosphäre sorgt.
Lage
Innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht man die Fußgängerzone von Düren mit ihren vielen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist bestens. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und die BAB A4 nach Köln und Aachen ist in 3 Minuten zu erreichen. Die Stadt Düren mit ca. 93.000 Einwohnern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein attraktives kulturelles Angebot. Ihre Lage am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln bietet die optimale Kombination von Naturerlebnis und Großstadtnähe
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 78.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ein festes Arbeitsverhältnis ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin.
Küche ist in der Kaltmiete berücksichtigt.
Die Heizung des Hauses wird über die SWD betrieben, demnach kann der separate Gaszähler auch nur dort angemeldet werden. Die Kosten trägt der Mieter direkt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen