Gemütliche Stadtwohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz nahe der Leipziger Innenstadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese gepflegte Etagenwohnung mit zwei Zimmern und ca. 64,55 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in einer begehrten Lage nahe der Leipziger Innenstadt. Sie erreichen die Wohnung bequem über den Personenaufzug im dritten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger und einladender Flur, von dem aus alle Räume abzweigen. Das großzügige Wohnzimmer mit etwa 25 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Das gut geschnittene Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das innenliegende Badezimmer mit einer gepflegten Badewanne ausgestattet ist. Die geräumige Küche mit Fenster komplettiert das Raumangebot und bietet Ihnen genügend Platz für kulinarische Kreationen.
Besonders hervorzuheben ist der nach Nordwesten ausgerichtete überdachte Balkon mit ca. 3,38 Quadratmetern Fläche. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und die Ruhe sowie den grünen Innenhof genießen.
Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehören:
- Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradraum für die Hausgemeinschaft.
- Die Pflege der Wohnanlage wird durch einen Hausmeister und einen Reinigungsservice gewährleistet.
- Die Wohnräume begeistern mit robustem Laminatboden, während die Küche und das Badezimmer mit weißen Fliesen versehen sind.
- Die Wohnräume begeistern mit robustem Laminatboden, während die Küche und das Badezimmer mit weißen, gepflegten Fliesen versehen sind.
- Bei den Fenstern handelt es sich um weiße, stabile Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung. Rollläden bieten zusätzlichen Komfort.
- Die Wohnung wird über eine effiziente Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1997 beheizt, was zu niedrigen Energiekosten führt. Details entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Energieausweis.
- Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
- Ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1997 erbaut, ist voll unterkellert und umfasst insgesamt 37 Wohneinheiten auf vier Stockwerken sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltung betreut und ist seit Oktober 2020 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 512,37 Euro.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Teil einer gut betreuten Wohnanlage in einer begehrten Lage Leipzigs zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie!
Lage
Die Immobilie befindet sich in Leipzig, genauer gesagt im begehrten und lebendigen Ortsteil Zentrum-Süd. Diese Lage zeichnet sich durch Ihre zentrale Position und die vielfältige Infrastruktur aus. Geografisch im Herzen der Stadt gelegen, bietet Zentrum-Süd ausgezeichnete Erreichbarkeit und eine hohe Wohnqualität.
Die Straße durchzieht diesen Stadtteil und ist bekannt für ihre Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden. Hier findet man eine abwechslungsreiche Architektur von historischen Altbauten bis zu modernen Neubauten, die dem Viertel einen charmanten und lebendigen Charakter verleihen. Die Straße ist auch Heimat vieler Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kultureller Einrichtungen, was sie zu einer der beliebtesten Wohngegenden macht.
Die Nähe zur Innenstadt ist ein weiteres Highlight dieses Standorts, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Der beliebte Clara-Zetkin-Park mit seinen weitläufigen Grünflächen und die Natur entlang der Weißen Elster sowie der Cospudener See sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten Erholungsmöglichkeiten nahe der Stadt.
Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen gut erreichbar, darunter Grundschulen, Realschulen, Gymnasien sowie Universitäten und Fachhochschulen.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Zentrum-Süd ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz von Leipzig angebunden, mit Straßenbahn- und Buslinien, die regelmäßig verkehren und schnelle Verbindungen zu anderen Stadtteilen und dem Hauptbahnhof bieten. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zu Autobahnen und Schnellstraßen.
Zusammenfassend bietet der Ortsteil Zentrum-Süd in Leipzig eine lebendige und dynamische Atmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer idealen Lage im Herzen der Stadt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Körnerstraße (circa 150 Meter)
Straßenbahn | Körnerstraße (circa 150 Meter)
Bahnhof | Bayerischer (circa 500 Meter)
Bahnhof | Leipzig MDR (circa 1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,38 m², Anzahl der Wohneinheiten: 37, 5 Etagen