Gemütliche Stadtwohnung mit geräumigen Zimmern und Balkon

45891 Gelsenkirchen

245.000,00 €
Kaufpreis
4,5
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45891 Gelsenkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4,5
Wohnfläche
108 m2
Etage
2
Immobilienwert
Online-ID
ef57e83c-fe7c-4318-ab86-596850a56b86
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
245.000,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
133 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972

Willkommen zu Ihrer Traumwohnung! Diese geräumige Eigentumswohnung bietet Ihnen auf 108 Quadratmetern ein komfortables und luxuriöses Wohngefühl. Das Highlight ist das großzügige offene Ess- und Wohnzimmer, das Ihnen viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Kinderzimmer, die ideal für Ihre kleinen Lieblinge sind, sowie ein Schlafzimmer, das Ihnen Ruhe und Entspannung garantiert. Genießen Sie den herrlichen Ausblick und die frische Luft auf dem Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für Ihre Besucher oder Sie nutzen diesen Raum für Ihre Waschmaschine. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie bequem Ihre persönlichen Gegenstände verstauen. Zusätzlich gibt es einen Fahrstuhl, mit dem Sie ganz bequem Ihre Wohnung erreichen. Diese moderne Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage. Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet und ist frei sobald die Familie eine neue Wohnung gefunden hat.

Daten zum Energiewert:
Energiekennwert: 120 kWh / (m².a), Klasse D, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Bedarfsbasierend, Energieträger: Gas

Überzeugen Sie sich selbst von den exklusiven Annehmlichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse. Vor dem Haus befinden sich einige Parkplätze. In der Straße befinden sich vor den Häusern Grünflächen, sowie einige Bäume, die die Straße verschönern. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie ein Kino, einen Spielplatz und ein Hallenbad mit internem Freibad.
Zudem befindet sich am Kino ein Restaurant und ein Fastfood-Restaurant. Sie erreichen zu Fuß in einigen Minuten ein Blumengeschäft und einen Lottoladen.

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen