Gemütliche und helle 2-Zi.-Whg mit Westbalkon + Lift in ruhiger, zentraler Lage nahe Altstadt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
++++++++++++++++++++++++++++ Bei Interesse zu diesem Angebot bitten wir um eine Kontaktanfrage (türkisfarbene Funktionstaste bei ImmoScout24) mit Angabe von Namen und Anschrift. Sie erhalten anschließend einen Besichtigungstermin angeboten. Ohne schriftliche Anfrage können wir keinen Besichtigungstermin anbieten! ++++++++++++++++++++++++++++++ Das Mehrparteienhaus (nur 13 Wohnungen) befindet sich in einer ruhigen, von der wenig befahrenen Straße zurück gestellten Lage. Die Wohnlage ist insofern zudem sehr begehrt, da sie sehr zentrumsnah und dennoch idyllisch ist. Die Zentrumsnähe ermöglich es, alle Erledigungen des alltäglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen und erledigen zu können. Der Bahnhof sowie der historische Stadtplatz sind in 5 Minuten erreichbar. Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt, in eine kleine Grünanlage eingebettet errichtet und 2002 fertiggestellt. Die Tiefgarage ist durch das Haus zu erreichen, ein Lift erleichtert diesen Weg – er reicht vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss und hält direkt neben der Wohnungseingangstür. Die Wohnung ist hell gestaltet und nach Westen ausgerichtet. Wohnraum und Essbereich sind offen zueinander gehalten und bieten viel Platz. Die Küche ist optisch abgetrennt, fügt sich dennoch in das offene Raumkonzept ein. Das geräumige Schlafzimmer ist ebenso nach Westen ausgerichtet und verfügt über einen Balkon. Das Badezimmer ist hell gefliest und ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss.
Ausstattung
Einige Ausstattungsmerkmale der Wohnung: + Wohnung im 2. Obergeschoss mit Lift + frisch aufbereiteten Parkettboden + Westbalkon mit Blick in die grüne Nachbarschaft + helle Wohnräume + großes Wohnzimmer mit teil-abgetrennter Küche und Essbereich + Badezimmer mit Badewanne + Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (im Bad) + geräumiges Kellerabteil + Lift von Untergeschoss bis Obergeschoss neben Wohnungseingang + TG-Stellplatz durch das Haus zu erreichen + sehr gute, zentrale Lage und dennoch Ruhe + gepflegte Anlage mit nur 13 Wohnparteien
Lage
Die Stadt Mühldorf a. Inn ist eines von dreißig Mittelzentren im Regierungsbezirk Oberbayern und ca. 1 Stunde mit Bahn und Kfz von München entfernt. Sie liegt im Raum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Kreisstadt Mühldorf am Inn - überregionales Einkaufs- und Dienstleistungszentrum Einwohner: ca. 22.000 Einzugsgebiet: ca. 220.000 Personen Zentralitätskennziffer: 257 allg. Kaufkraft: 364 Mio. € Kaufkraft pro Kopf: 20.632 € Arbeitslosenquote: 4,1% Gymnasium sowie weitere zahlreichen Schulen 12 Kindergärten Campus TH Rosenheim LAGE & ERREICHBARKEIT Luft Der Flughafen München II ist in 45 Minuten erreichbar. Mühldorf a. Inn selbst bietet einen Wirtschaftsflugplatz, der mit einer Landebahn von 1.300m für Geschäftsreiseflugzeuge bis 5,7t zugelassen ist. Bahn Der Bahnknotenpunkt Mühldorf a. Inn verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen (Industriedreieck). Mühldorf a. Inn ist zentraler Güterumschlagbahnhof in Südbayern. Im Personenverkehr ist München im Stundentakt in ca. 50 Minuten erreichbar. Straße Mühldorf a. Inn ist Schnittpunkt der Hauptverkehrswege östlich von München. Hier kreuzen sich A94 und B12, die Staatsstraße 2092 und die Bundesstraße B299. Die A94 ist seit 2019 fertiggestellt und nun durchgängig in Richtung Osten und Westen befahrbar, sie verbindet die Strecke Passau-München. Im historischen Haberkasten findet das ganze Jahr über ein Kulturprogramm statt, bei dem neben den verschiedensten Musikrichtungen auch Kleinkunst und Kabarett Platz findet. Im Innenhof des Haberkastens findet jedes Jahr das „Sommerfestival“ statt. Seit 1865 findet in Mühldorf ein traditionelles Volksfest statt. Gegenwärtig beginnt dieses zehntägige Fest immer am letzten Samstag im August. Bei dem dazugehörenden „Internationalen Schützen- und Trachtenzug“ nehmen Gruppen aus der ganzen Welt teil.
Sonstiges
Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. ERREICHBARKEIT... ... Frau Maria Spielmann unter Funk 0171-6230527 oder einfach eine E-Mail an [email protected] BÜROZEITEN... ... Unsere Bürozeiten in unseren Geschäftsräumen in 84453 Mühldorf am Stadtplatz - Ecke Tuchmacherstr. 2 sind: Montag bis Freitag von 9.30 Uhr - 12.30 Uhr sowie nach Vereinbarung TERMINE... ... zur Besichtigung von Immobilien nach Vereinbarung … WEITERE ANGEBOTE... ... Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage, welche mit folgendem Link erreichbar ist … WEITERE LEISTUNGEN... ... Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie... ... Fragen Sie uns - auch gerne nach einer kostengünstigen Verkehrswertermittlung... ... oder wenn Sie vermieten wollen, was der sinnig erzielbare Preis wäre ...