GEMÜTLICHE UND ZENTRAL - ALTBAUWOHNUNG IN WIESBADEN-BIEBRICH
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ACHTUNG: DIE WOHNUNG WIRD WEISS GESTRICHEN ÜBERGEBEN Hier wohnen Sie in zentraler und zugleich reinnaher Wohnlage von Wiesbaden Biebrich. Diese gemütliche 2-Zimmer-Atlbauwohnung befindet sich in Wiesbaden Biebrich, im unteren Bereich der Rathhausstraße. Der Rhein und der Biebricher Schlosspark sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Infrastruktur sowie die Verkehrsanbindung vor Ort sind sehr gut. Die geräumige Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 90 m². Die Raumaufteilung stellt sich dabei wie folgt dar: Eingangsbereich (Flur), großes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Balkon und großzügige Wohnküche Ausgestatte ist die Wohnung mit Parkettböden, angenehm hohen Räumen, einem schönen Schnitt mit vorteilhaften Raumgrößen, einem großzügigen Tageslichtbad, Balkon, Wohnküche und Keller. NEUGIERIG? Dann senden Sie uns gerne Ihre Anfrage. Wir werden uns dann zur Terminabstimmung bei Ihnen melden.
Ausstattung
- Tageslichtbad mit - Waschmaschinenanschluss im Bad - Balkon mit Ausrichtung zum Hinterhof - Böden: Parkett und Fliesen - Heizung: Gas-Etagenheizung (nicht in den Nebenkosten enthalten) - Keller - Die Einbauküche kann evtl. gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden.
Lage
WOHNEN ZWISCHEN RHEIN UND CITY - WILLKOMMEN IN WIESBADEN-BIEBRICH Hier Wohnen Sie in zentraler Wohnlage von Wiesbaden-Biebrich mit hervorragender Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Rheinufer und in den Schloßpark. Kultur und Sehenswürdigkeiten: Das barocke Biebricher Schloss liegt direkt am Rheinufer, am Südende des großen Schlossparks. Der Schlosspark, angelegt im Stil englischer Landschaftsgärten, mit einem Teich und der künstlichen Ruine Mosburg ist u.a. auch Schauplatz des traditionellen Pfingst-Reitturniers (Dressur- und Springreiten). Das Biebricher Rheinufer ist vollständig zugänglich und ermöglicht einen freien Blick auf die Rheininsel Rettbergsaue. Die Uferpromenade ist als Teil des Hessischen Radfernwegs R3 und als internationaler Rheinradweg ausgeschildert. Wiesbaden-Biebrich ist mit über 39.000 Einwohnern der nach der Bevölkerung größte Stadtteil der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken, Arzte vor Ort. Die Anbindung an den Stadtbus ist ebenfalls hervorragend. Schnell gelangen Sie mit dem Auto auf die Autobahnen in Richtung Frankfurt, Darmstadt, Rheingau, Mainz und Wiesbadner Kreuz. DIE VERKEHRSANBINDUNG: Biebrich ist über Autobahnabfahrten der A 66, der A 671 und A 643 zu erreichen. Letztere wird über die Schiersteiner Brücke an der Grenze zum Nachbarort Schierstein über den Rhein geführt und verbindet Biebrich mit Mainz im Land Rheinland-Pfalz. In Richtung Innenstadt Wiesbadens ist der Stadtteil über die vielbefahrene Biebricher Allee angebunden. Biebrich ist vielfältig an den Nahverkehr in Wiesbaden angeschlossen und Teil des Rhein-Main-Verkehrsverbunds. Es verkehren Busse der ESWE und des ORN. Es werden die Bahnhöfe Wiesbaden-Biebrich an der Rechten Rheinstrecke und Wiesbaden Ost (ehemals Biebrich Curve, Biebrich Ost) an der Taunus-Eisenbahn im Personenverkehr bedient.
Sonstiges
Hinweis zum Energieausweis. Der Energieausweis wurde vom Vermieter veranlasst und steht kurzfristig zur Verfügung. WICHTIGER HINWEIS: Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte die Personenanzahl und Ihr Nettoeinkommen an. Der Vermieter benötigt vor Vertragsabschluss folgende Unterlagen: • Einkommensnachweis • Selbstauskunft • SCHUFA-Bonitätsnachweis • Identitätsnachweis (Ausweiskopie) SIE MÖCHTEN EINE IMMOBILIE VERMIETEN ODER VERKAUFEN? Für seriöse und solvente Kunden unseres Hauses suchen wir ständig passende Wohnungen und Häuser zum Kauf und zur Miete. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Marktkenntnis. Wir bieten Ihnen nicht nur geprüfte Qualität, sondern arbeiten auch regional sowie bundesweit in einem der stärksten Maklernetzwerke mit gut selektierten Partnern. KENNEN SIE DEN WERT IHRER IMMOBILIE? Gern ermitteln wir kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert und/oder den angemessenen Mietpreis für Ihre Immobilie. SERVICE SO INDIVIDUELL WIE IHRE IMMOBILIE. Auf Wunsch entwickeln wir eine individuelle und speziell Ihrem Objekt angepasste Vermarktungsstrategie. RUNDUM-SORGLOS-SERVICE für Eigentümer: Von der Wertermittlung, über eine werbewirksame Inszenierung Ihrer Immobilie, bis hin zum Energieauseis. Wir stehen Ihnen über die gesamte Vermittlung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und darüber hinaus, als persönlicher Ansprechpartner beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Sie! Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten. Alle aktuellen Angebote finden Sie auf: www.stadtblick-immobilien.de