Gemütliche Wohnung in Düsseldorf-Reisholz

40599 Düsseldorf

719,38 €
Warmmiete
2
Zimmer
44,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
40599 Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
44,25 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
9ee6f792-a6da-436d-a049-b5f41be6f787
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.411,14
Warm­miete
719,38 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
145,00 €
Heiz­kosten
104,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
193 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2030-02-12
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1937
Baujahr laut Energieausweis
1937
Heizungsart
Zentralheizung

Die schöne Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus im 1.OG. Sie ist mit Laminat ausgestattet, die Wände sind weiß.
Wir führen noch einige Reparaturen durch, danach kann ein neuer Mieter einziehen. Unter anderem wird der Fliesenboden im Bad erneuert, Eine Grundreinigung durchgeführt, die Innentüren lackiert, sowie ein neuer Waschtisch, neues WC und neue Badewanne verbaut. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne. Die Küche ist in den Wohnraum integriert, zusätzlich gibt es zwei separate Zimmer. Ein Balkon ist nicht vorhanden, die Gartenanlage hinter dem Haus kann aber von allen Mietern genutzt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Bad mit Fenster; große Wohnküche; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; Mehrfamilienhaus; Sitzbadewanne;

Lage

Eine gute Infrastruktur, mit einem breit gefächerten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs, liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen der unterschiedlichsten Form sind unkompliziert zu erreichen und in direkter Umgebung. Die S-Bahn-Station mit der Linie S6 Essen-Düsseldorf-Köln erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten und bindet Düsseldorf-Reisholz optimal an das öffentliche Verkehrsnetz an. Ebenso die Bushaltestelle befindet sich in ca. 50 Metern Entfernung. Eine hervorragende Anbindung bietet auch die Autobahn. Hier gelangen Sie innerhalb von 5 Minuten auf die A46.

Sonstiges

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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.