Gemütliche Wohnung mit Garten in ruhiger Lage am Abtskücher Teich!

42579 Heiligenhaus

179.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
42579 Heiligenhaus
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
c5371081-4f16-43c2-b240-aa60206245ac
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
179.000,00 €
provisionsfrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
74.2 kWhm2a
Gültig bis
2034-03-07
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1996

Die angebotene Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 70 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961. Das Objekt verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung liegt im ersten Stock und bietet einen direkten Gartenzugang vom Wohnzimmer aus. Der Garten ist von außen zugänglich, wodurch ein barrierefreier Zugang zur Wohnung möglich ist.

Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet, um ein angenehmes Wohngefühl zu schaffen. Die Lage der Immobilie ist zentral und dennoch ruhig, so dass Sie von einer guten Lebensqualität profitieren.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Durch die großzügige Gartenfläche können Sie die Sommermonate im Freien genießen und Ihre eigenen Gemüse- oder Blumenbeete anlegen. Die Umgebung bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ein solides und attraktives Angebot in einer bevorzugten Wohnlage. Der zeitlose Stil des Gebäudes und die praktische Raumaufteilung bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Ausstattung

- Baujahr 1961
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Gebäude und Wohnung 2014 zuletzt umfangreich saniert
- Direkte und barrierefreier Zugang zur Wohnung vom Garten aus möglich
- Energieeffizienzklasse B / 74,2 kWh

Lage

Im Herzen von Heiligenhaus und doch sehr ruhig liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Durch die Nähe zu Düsseldorf und dem Ruhrgebiet ist Heiligenhaus ein beliebter Wohnort für Berufspendler die in der Stadt arbeiten aber in einem grünen Umfeld leben möchten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken etc. sind in Heiligenhaus vorhanden. Auch Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 74.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen