Gemütliche Wohnung mit Kamin und großem Süd/West Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Objekt mit neuen Wohneinheiten auf einem Erbbaugrundstück mit einer Laufzeit bis zum 25.09.2072
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Ferner ist die Nutzung eines Stellplatzes laut der Teilungserklärung vorgesehen.
Eine Instandhaltungsrücklage ist vorhanden.
Raumaufteilung
Der Eingangsbereich geht in das Wohnzimmer über. Der großzügige Süd/West Balkon ist über das helle Wohnzimmer zu erreichen. Über dem Balkon ist eine Markise installiert die sich elektrisch ausfahren lässt.
Der offenen Kamin im Wohnzimmer bietet ein ganz besonderes Ambiente. Im Jahr 2014 wurde das Bad saniert, die Türen erneuert, die Dachfenster ausgetauscht und in der Küche der Fliesenspiegel neu angebracht. Die Waschmaschine findet ihren Platz im Badezimmer.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 366,96 Euro inkl. Heizkosten zzgl. 34,00 Euro Instandhaltungsrücklage. Bei einer Vermietung wären 254,70 Euro (sofern im Mietvertrag vereinbart) auf den Mieter umlegbar.
Die derzeitige Mieterin hat die Wohnung zum 30.09.2024 gekündigt.
Daher eignet sich die Wohnung sowohl für Selbstnutzer wie auch für Kapitalanleger.
Lage
Das Objekt befindet sich an der Iburger Straße in Osnabrück-Nahne.
Die Wohnung sowie der Süd/West Balkon sind nicht in der Richtung der Iburger Str. gelegen. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind bequem zu erreichen.
Sonstiges
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Alle Besichtigungstermine werden individiuell abgesprochen.
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Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend