Gemütlicher Einfamilienhausbauplatz in Waldenau
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Der Kaufpreis für dieses Objekt umfasst das Grundstück mit der Bestandsimmobilie zzgl. aller Kaufnebenkosten.
Das angebotene Grundstück liegt in einer zentralen Lage von Pinneberg-Waldenau. Das Umfeld ist
durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und
bietet eine schöne Aussicht in die Gärten der Nachbarschaft. Das Grundstück wird nicht geräumt
übergeben, d.h. der Abriss des bestehenden Einfamilienhauses geht zu Lasten der Käufer. Ein
Abrissangebot über 29.000,00€ liegt bereits vor, die anteilig zu tragenden Abrisskosten belaufen sich somit auf 14.500,00€. Eine ausführliche Gesamtkostenaufstellung finden Sie bitte in der Anlage.
Das Bestandsgebäude kann nicht erhalten werden, da das Grundstück real geteilt wird (siehe Lageplan) !
Die Grundlage für eine zukünftige Bebauung ist der Bebauungsplan 157 der Stadt Pinneberg. Den Bebauungsplan finden Sie ebenfalls in den Anlagen.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den Anlagen oder vereinbaren Sie gerne
einen Besichtigungstermin!
Lage
Pinneberg-Waldenau ist mit etwa 5.100 Einwohnern der südlichste Ortsteil der Kreisstadt Pinneberg in Schleswig-Holstein. Er grenzt im Norden an die Pinneberger Stadtteile Thesdorf und Eggerstedt, im Osten an Halstenbek, im Süden an Schenefeld und Hamburg-Rissen sowie im Westen an Appen-Etz.
Seine Einwohner schätzen den Ort besonders wegen der schönen Natur in der unmittelbaren Umgebung (z. B. im angrenzenden Forst Klövensteen), der ruhigen Wohnstraßen und seiner guten Anbindung and die Hansestadt Hamburg. Hier bietet sich vor allem Familien ein attraktives Wohnumfeld mit guter Infrastruktur: Krippe und Kindergarten finden sich hier ebenso wie eine Grundschule und die privat getragene "Schülerschule" (Klasse 1 bis 10). Weiterführende Schulen wie das Theodor-Heuss-Gymnasium und die Johann-Comenius-Gemeinschaftsschule sind in 15 Minuten per Fahrrad oder Bus erreichbar. Ein gut sortierter EDEKA-Markt und ein kleiner Wochenmarkt im Zentrum bieten Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und nur jeweils etwa 5 km entfernt finden sich das Stadtzentrum Schenefeld bzw. in entgegengesetzter Richtung die Rosenfeld-Siedlung in Pinneberg mit zahlreichen weiteren Geschäften. Die Pinneberger Innenstadt liegt etwa 6,5 km entfernt. Eine Hausarzt- und eine Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke runden das Vor-Ort-Angebot ab. Die Vereinssportanlagen des SuS Waldenau (Tennis, Fußball, diverse Hallensporten) sind fußläufig erreichbar und um Waldenau herum finden sich mehrere Reitställe. Weit über die Grenzen Pinnebergs hinaus bekannt ist das jährlich in Waldenau vom Bürgerverein organisierte Erntedankfest mit dem größten Erntedankumzug Schleswig-Holsteins. Die Anbindung an Hamburg erfolgt in Pinneberg-Thesdorf oder Halstenbek über Autobahnanschlussstellen der A23 sowie die S-Bahn, beides in wenigen Minuten erreichbar. Die zwischen Bahnhof Pinneberg und der S-Bahn-Haltestelle Hamburg-Iserbrook verkehrende Buslinie 285 stellt eine weitere Alternative dar.
Sonstiges
Sonstiges
Besuchen Sie uns in unserem Musterhaus in Halstenbek, Poststraße 9, 25469 Halstenbek.
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch, zur Ermittlung der Gesamtkosten für Ihr individuell geplantes Traumhaus (auf Wunsch mit Finanzierungsangebot), sowie für eine Besichtigung des Grundstücks oder eines Referenzobjektes, stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Es stehen diverse Häuser zur Besichtigung offen!
Wochentags von 09:00 bis 18:00 Uhr.
Samstag und Sonntag nach Vereinbarung.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Ihr HIB - Team